2024年門面房購(gòu)房合同模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年門面房購(gòu)房合同模板出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積____平方米;(二)房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。第三條乙方在_____前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。上述定金在乙方_____付款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_____第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之____的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起____日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_____支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交_____仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式____份。其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年門面房購(gòu)房合同模板（二）購(gòu)房合同甲方（購(gòu)房者）：姓名：（身份證號(hào)碼：）住址：電話：乙方（賣方）：公司名稱：法定代表人：住所地：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方擬將其擁有的位于地址（門牌）為_(kāi)____號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給甲方，達(dá)成如下購(gòu)房合同：第一條房屋基本情況1.該房屋的產(chǎn)權(quán)單位為乙方所有，未發(fā)生過(guò)與他人訂立相關(guān)的買賣合同、租賃合同等糾紛，乙方保證其對(duì)該房屋的所有權(quán)無(wú)任何質(zhì)疑。2.該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，位于_____樓層，房屋用途為商業(yè)用途。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)________（甲方指定乙方出示產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)），甲方確認(rèn)核對(duì)無(wú)誤。第二條房屋交付與過(guò)戶1.甲方在與乙方簽訂本合同后，應(yīng)于______工作日內(nèi)交付購(gòu)房款以及辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定，將房屋出售給甲方，并辦理過(guò)戶手續(xù)，確保甲方取得房屋的合法所有權(quán)。3.若因乙方行為導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)發(fā)生延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三條交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.乙方將房屋按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行交付，交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋內(nèi)外墻體、門窗、天花板、地板等應(yīng)無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。（2）房屋內(nèi)外凈空無(wú)雜物、垃圾和施工殘留物。（3）家具設(shè)備、水電設(shè)備符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，正常使用。（4）房屋的外部環(huán)境整潔、良好，道路通暢。2.甲方應(yīng)在房屋交付后的______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)需要修繕的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期間提出書(shū)面通知乙方，并由乙方按照實(shí)際情況及時(shí)維修。3.甲方在驗(yàn)收期滿后未提出問(wèn)題，即視為房屋交付符合約定，甲方不得再對(duì)交付的房屋提出任何質(zhì)量新問(wèn)題。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)款及付款方式1.甲方購(gòu)買乙方的房屋總價(jià)款為_(kāi)________萬(wàn)元，包括房屋的購(gòu)買價(jià)款及各項(xiàng)稅費(fèi)。2.購(gòu)房?jī)r(jià)款分期支付，乙方同意按以下方式收取購(gòu)房?jī)r(jià)款：（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款，即______萬(wàn)元。（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為尾款，即______萬(wàn)元。3.甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付到乙方指定的賬戶，乙方收到相應(yīng)款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具發(fā)票，并向甲方提供購(gòu)房相關(guān)證明文件。第五條違約責(zé)任及糾紛解決1.若甲方違約未按時(shí)支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，每延遲一天支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于逾期未支付部分總金額______%的違約金。2.若乙方違約未按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的其他一切損失和責(zé)任。3.若甲方或乙方因合同履行發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交糾紛至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第六條其他事項(xiàng)1.本合同附件包括但不限于下列文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲乙雙方同意該房屋的價(jià)值認(rèn)定