婚前協(xié)議父母首付購房

婚前協(xié)議父母首付購房合同編號(hào)：__________姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________鑒于雙方自愿自由戀愛，擬定于結(jié)婚，為了保障雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、父母首付購房1.1甲方父母同意在雙方結(jié)婚前，向甲方提供人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元整，作為購房首付款，用于購買雙方婚后的共同住宅。1.2甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述首付款支付給乙方，作為對(duì)乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)。1.3購房事宜由雙方共同協(xié)商決定，包括但不限于房屋的選址、戶型、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。雙方應(yīng)在購房事宜上保持一致意見，并共同簽署相關(guān)購房文件。1.4購房首付款的貸款、還款等事宜，由甲方承擔(dān)。甲方同意將貸款及還款信息告知乙方，并確保乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后不承擔(dān)相關(guān)債務(wù)。二、房產(chǎn)權(quán)屬及分割2.1雙方確認(rèn)，購房后的房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)房產(chǎn)擁有共同的所有權(quán)。（1）甲方同意按照本協(xié)議約定的比例，將房產(chǎn)權(quán)益折現(xiàn)給乙方；（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，按照雙方約定的價(jià)格，購買乙方所持有的房產(chǎn)份額；（3）如甲方未能按照約定購買乙方所持有的房產(chǎn)份額，乙方有權(quán)按照雙方約定的價(jià)格，將房產(chǎn)份額出售給第三方。三、其他約定3.1雙方同意，本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。3.3本協(xié)議簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件4.首付款支付憑證復(fù)印件5.購房合同復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件7.房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款。2.甲方未按照約定比例分割房產(chǎn)。3.甲方未按照約定價(jià)格購買乙方持有的房產(chǎn)份額。4.甲方未按照約定履行貸款及還款義務(wù)。5.雙方未能就購房事宜達(dá)成一致意見。三、法律名詞及解釋：1.婚前協(xié)議：指雙方在結(jié)婚前，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后的權(quán)益，而簽訂的書面協(xié)議。2.共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、存款、股票等。3.房產(chǎn)共同所有權(quán)：指夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)擁有共同的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。4.違約行為：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未按約定比例分割房產(chǎn)：乙方可以要求甲方按照約定比例分割房產(chǎn)，如甲方拒絕，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.甲方未按約定價(jià)格購買乙方持有的房產(chǎn)份額：乙方可以要求甲方按照約定價(jià)格購買房產(chǎn)份額，如甲方拒絕，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.甲方未按約定履行貸款及還款義務(wù)：乙方可以要求甲方履行貸款及還款義務(wù)，如甲方拒絕，乙方有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)代為還款，并追究甲方違約責(zé)任。5.雙方未能就購房事宜達(dá)成一致意見：雙方可以繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方為未婚夫妻，擬定于結(jié)婚前購買共同住宅。2.雙方希望通過簽訂婚前協(xié)議，明確婚姻