租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)協(xié)議

租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（托管方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為物業(yè)的出租方，乙方為物業(yè)的承租方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本托管服務(wù)協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2物業(yè)用途為________________。第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)實(shí)行全權(quán)托管，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)、安全等工作。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用，按照甲方的要求對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全工作，建立健全安全制度，確保物業(yè)的安全無虞。第三條托管服務(wù)期限3.1本協(xié)議的托管服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條托管費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付甲方托管費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)按月支付托管費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的__日前。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的維修、保養(yǎng)等工作。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取托管費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付托管費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3甲方、乙方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄4.安全管理制度5.托管費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)托管期間的相關(guān)收支賬目7.物業(yè)托管期間的維修、保養(yǎng)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)存在重大瑕疵，經(jīng)乙方提出后一定期限內(nèi)未整改到位的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后一定期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方、乙方違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)對方提出后一定期限內(nèi)未整改到位的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有人，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.托管方：指接受出租方委托，對物業(yè)進(jìn)行全權(quán)管理、維護(hù)的一方。3.托管費(fèi)用：指乙方為使用物業(yè)，按照約定支付給甲方的費(fèi)用。4.物業(yè)：指本協(xié)議約定的出租方所有，由乙方使用的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商延遲交付時(shí)間。若延遲時(shí)間過長，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.物業(yè)存在瑕疵：甲方應(yīng)在交付物業(yè)前確保物業(yè)符合約定用途，若存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.托管費(fèi)用支付糾紛：甲方應(yīng)及時(shí)提供費(fèi)用支付憑證，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。若發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決。4.物業(yè)維修、保養(yǎng)問題：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。若出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)出租方為個(gè)人或企業(yè)，需要將物業(yè)全權(quán)托管給專業(yè)機(jī)構(gòu)