房屋維修合同

房屋維修合同合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：第一條維修項目及要求（1）屋頂檢查與修繕；（2）外墻檢查與修繕；（3）衛(wèi)生間、廚房防水層檢查與修繕；（4）水電線路檢查與更換；（5）室內墻面、地面檢查與修繕；（6）門窗檢查與更換；（7）其他甲方提出的合理維修項目。1.2乙方應在合同約定的維修范圍內，確保維修工程的質量，符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。第二條維修期限2.1本合同的維修期限為____個月，自甲方與乙方簽訂本合同之日起計算。2.2乙方應在維修期限內完成維修項目，如因乙方原因導致維修期限延長，乙方應承擔因此產生的相關費用。第三條維修費用及支付方式3.1本合同的維修費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付維修費用總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3剩余的維修費用，甲方應在乙方完成維修工程并經甲方驗收合格后支付。3.4乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第四條維修質量保證4.1乙方對其維修工程的質量承擔責任，自維修工程驗收合格之日起，乙方向甲方承諾維修工程質量保證期為____年。4.2在質量保證期內，如維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔因此產生的相關費用。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成維修工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用總額的千分之一。5.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用總額的千分之一。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時，應遵守誠實信用原則，履行合同義務。如因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗收合格且維修費用支付完畢之日終止。甲方（委托方）：簽字/蓋章：日期：乙方（受托方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.維修項目明細表4.維修費用預算表5.維修工程驗收標準6.維修工程質量保證書7.維修工程進度計劃表8.付款憑證復印件9.維修工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付維修費用的，屬于違約行為。3.乙方維修工程質量不符合約定或國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供維修所需資料或場地的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的個人或單位。2.乙方：指接受甲方委托進行房屋維修的施工單位。3.維修費用：指完成維修項目所需的人工、材料、設備等費用。4.維修期限：指雙方約定完成維修項目的時間限制。5.維修質量保證期：指乙方對維修工程質量承擔責任的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間完成維修工程。解決辦法：按照違約金計算方式向甲方支付違約金，并盡快完成維修工程。2.問題：甲方未按照約定時間支付維修費用。解決辦法：按照違約金計算方式向乙方支付違約金，并盡快支付維修費用。3.問題：維修工程質量不符合約定或國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準。解決辦法：乙方應負責及時修復，并承擔因此產生的相關費用。4.問題：甲方未按照約定提供維修所需資料或場地。解決辦法：甲方應及時提供維修所需資料和場地，否則乙方有權暫停維修工程，并要求甲方承擔相應責任。五、