個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同雙方當(dāng)事人：借款人（抵押人）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________貸款人（抵押權(quán)人）：________________地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，本著自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就下列房地產(chǎn)抵押借款事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條借款債權(quán)及房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定1.1貸款人與借款人經(jīng)協(xié)商一致，貸款人同意向借款人發(fā)放借款。借款金額為人民幣（大寫）________________元整。1.2借款人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押向貸款人提供擔(dān)保，作為償還本合同項(xiàng)下借款本息及一切相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。第二條抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬2.1房地產(chǎn)坐落：________________房屋所有權(quán)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________2.2抵押房地產(chǎn)權(quán)利人：________________第三條借款期限3.1借款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。第四條借款利率及計(jì)息方法4.1借款月利率為XX，利息從本合同項(xiàng)下的借款發(fā)放之日起，按實(shí)際用款額和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算，每月結(jié)息一次，以每月的XX日結(jié)息。4.2借款人在借款期限內(nèi)，第一期（月）利息在借款發(fā)放日扣收，最后一期（月）利息在借款到期日扣收，其余利息按月收取。第五條借款人不可撤銷的授權(quán)5.1借款人授權(quán)貸款人將本合同項(xiàng)下的借款以轉(zhuǎn)帳方式劃入以下帳戶：________________。第六條抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)6.1抵押人自愿為抵押房地產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)。抵押房地產(chǎn)投保的險(xiǎn)種，保險(xiǎn)期限由貸款人確定。6.2抵押期間，抵押人不得撤銷或變更保險(xiǎn)合同；保險(xiǎn)單正本應(yīng)交貸款人保管。6.3抵押房地產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，應(yīng)由保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的部分，借款人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償款專項(xiàng)用于歸還本合同項(xiàng)下的借款本息。第七條抵押權(quán)的設(shè)立及登記7.1本合同項(xiàng)下有關(guān)評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。7.2借款人應(yīng)在本合同簽訂后到房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交貸款人保管，直至本合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用全部還清，抵押權(quán)消滅時(shí)為止。第八條抵押房地產(chǎn)的占管8.1本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人占管。抵押人對抵押物負(fù)有妥善使用和保管的義務(wù)，并隨時(shí)接受貸款人的檢查監(jiān)督。8.2抵押人應(yīng)將抵押房地產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》及其他重要文件交貸款人保管。抵押人在抵押期間不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、饋贈(zèng)或以其他方式處分，并不得改變其使用性質(zhì)。第九條抵押房地產(chǎn)的處分9.1發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押房地產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）借款人未按約定用途使用借款，或挪用借款、拒不按期償還本合同項(xiàng)下借款本息及其他一切費(fèi)用的；（2）借款人提供虛假文件、資料或隱瞞重要事實(shí)，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；（3）未經(jīng)貸款人書面同意擅自處分抵押房地產(chǎn)的；（4）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤而無繼承人或代管人履行本合同；借款人違反有關(guān)規(guī)定處分抵押房地產(chǎn)的；（5）抵押合同約定的其他情況。9.2貸款人有權(quán)選擇下列一種或多種方式處分抵押房地產(chǎn)：（1）與抵押人協(xié)議以抵押房地產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款受償；（2）依法向人民法院起訴。第十條違約責(zé)任10.1借款人因隱瞞抵押房地產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向貸款人支付本合同項(xiàng)下借款金額XX的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)貸款人損失的，借款人還應(yīng)就不足部分予以賠償。個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（1）合同編號：________________借款人（抵押人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________貸款人（抵押權(quán)人）：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額、期限及利率1.借款金額：人民幣（大寫）________________）。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：本合同項(xiàng)下借款利率為月利率XX，按月結(jié)息，利隨本清。第二條借款用途本合同項(xiàng)下借款用途為：________________。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變借款用途。第三條借款支付方式貸款人將本合同項(xiàng)下借款以轉(zhuǎn)賬方式劃入借款人指定賬戶：________________。第四條抵押擔(dān)保1.抵押人自愿以其所有的位于________________）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。3.抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。第五條借款人權(quán)利和義務(wù)1.借款人有權(quán)按本合同約定取得和使用借款。2.借款人應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用。3.借款人應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息。4.借款人應(yīng)承擔(dān)與本合同有關(guān)的律師費(fèi)、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。第六條貸款人權(quán)利和義務(wù)1.貸款人有權(quán)了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存和借款的使用情況，要求借款人按期提供財(cái)務(wù)報(bào)表等文件、資料和信息。2.貸款人有權(quán)要求借款人按期償還貸款本金、利息和費(fèi)用。3.借款人未能履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)的，貸款人有權(quán)按照本合同的規(guī)定要求借款人提前歸還借款或停止發(fā)放借款。第七條違約責(zé)任1.借款人未按本合同約定期限歸還借款本金的，貸款人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮XX計(jì)收罰息，直至本息清償為止。2.借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人對違約使用部分從違約使用之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮XX計(jì)收罰息，直至本息清償為止。3.對應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。4.借款人違反本合同項(xiàng)下義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為，有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式XX份，借款人、貸款人各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（抵押人）：________________貸款人（抵押權(quán)人）：________________簽約日期：XXXX年XX月XX日簽約地點(diǎn)：________________附件：1.抵押物清單及權(quán)屬證明2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（2）甲方（借款人）：__________________身份證號碼：______________________住址：____________________________乙方（出借人）：__________________身份證號碼：______________________住址：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押向乙方借款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。一、借款條款1.借款金額：乙方向甲方出借人民幣（大寫）__________________元整（小寫：__________________元）。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.借款利率：借款月利率為____，自乙方實(shí)際提供借款之日起計(jì)算利息。4.還款方式：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月利息，并于借款期限屆滿之日一次性償還本金及剩余利息。二、抵押條款1.抵押物：甲方自愿以其名下的位于__________________的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：__________________，建筑面積：__________________平方米）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押登記：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物登記在乙方名下。3.抵押擔(dān)保范圍：抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)足額支付利息或償還本金，則自逾期之日起，乙方有權(quán)按日加收逾期未付款項(xiàng)____的違約金。2.若甲方違反本合同任何一項(xiàng)約定，乙方有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（借款人）：__________________簽字蓋章：______________________日期：____年____月____日乙方（出借人）：__________________簽字蓋章：______________________日期：____年____月____日注：本合同范本僅供參考，實(shí)際使用時(shí)請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行簽署。同時(shí)，請確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（3）甲方（借款人）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（出借人）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________第一條借款金額及期限1.1借款金額：人民幣（大寫）________________）。1.2借款期限：自________________個(gè)月。第二條利率及還款方式2.1借款利率：月利率為________________）。2.2還款方式：甲方應(yīng)于每月________________前向乙方支付當(dāng)月利息，并于借款到期日一次性償還本金及最后一期利息。第三條抵押物3.1甲方同意以其名下位于________________，以下簡稱“抵押物”）作為本合同的抵押擔(dān)保。3.2抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第四條抵押登記4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。4.2抵押登記所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議，且未設(shè)定其他抵押或權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付利息，并在借款到期日償還本金。5.3乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付利息或償還本金時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.4乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)提前解除本合同，要求甲方立即償還全部借款本息。6.2若甲方違反本合同的任何約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：________________個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（4）個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本甲方（借款人）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（出借人）：________________身份證號碼：________________地址：________________丙方（抵押人）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方因________________，向乙方申請借款，丙方愿意以其所有的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保。經(jīng)各方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和期限1.1借款金額：人民幣（大寫）________________）。1.2借款期限：自________________個(gè)月。第二條利率和還款方式2.1借款利率：月利率為________________，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式：甲方應(yīng)于每月________________前向乙方支付當(dāng)月利息，并于借款到期日一次性償還本金及剩余利息。第三條抵押物3.1丙方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保。抵押物詳細(xì)信息如下：（在此詳細(xì)列出抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、價(jià)值等）3.2丙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。第四條擔(dān)保范圍4.1丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。第六條其他條款6.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________丙方（抵押人）：________________簽訂日期：________________個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（5）合同編號：________________甲方（借款人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出借人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方以其所有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣（大寫）________________）。2.借款期限：自________________止。二、抵押物1.抵押物名稱：房產(chǎn)2.抵押物地址：________________3.抵押物所有權(quán)人：________________4.抵押物權(quán)利證書編號：________________三、借款利率及還款方式1.借款利率：按月息XX計(jì)算，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.還款方式：甲方應(yīng)于每月________________前向乙方支付當(dāng)月利息，并于借款期限屆滿之日一次性償還本金及剩余利息。四、抵押權(quán)的設(shè)立及登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記完成后，乙方取得抵押物的抵押權(quán)，并有權(quán)在甲方未按時(shí)償還本息時(shí)，依法對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并有權(quán)按逾期天數(shù)加收罰息。2.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：________________日期：________________乙方（出借人）：________________日期：________________個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（6）合同編號：________________借款人（抵押人）：________________身份證號碼：___________