專柜裝修租賃經(jīng)營合同書合集

專柜裝修租賃經(jīng)營合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：*****柜組編號：***********(以下簡稱甲方)與******(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃經(jīng)營******事宜，達成合同條款如下：第一條租賃經(jīng)營的基本形式1.1甲方供應營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方供應商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。1.2甲方負責供應位于***層***號區(qū)位***平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。1.3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于*****品牌商標******品類的商品。其次條雙方的責任及權利2.1甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。2.2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方擔當，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準后方可實施。2.3乙方不得將租賃場地、設施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。2.4營業(yè)時間由甲方確定，乙方必需遵守，不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。2.5在租賃經(jīng)營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。2.6乙方負責租賃專柜商品的選購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷售。2.7租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必需遵守國家相關價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參與其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調(diào)整時，須經(jīng)甲方批準后方可實施。因乙方緣由造成價格違紀現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方擔當。2.8租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客供應收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實，甲方有權對乙方罰款人民幣***元整，并對當班營業(yè)員予以除名。2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得消失任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品，殘次商品須標識清晰，乙方必需保證貨源充分，花色齊全，不得消失商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予協(xié)作，甲方有權對乙方進行懲罰，直至撤柜，終止合同。2.10在商品銷售中，乙方必需實行“商品質(zhì)量先行負責制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。2.11顧客就商品質(zhì)量、售后服務(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應由乙方擔當責任，甲方保留對處理方式的最終打算權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。2.12租賃專柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產(chǎn)檢驗及標號，電器商品必需貼有“3C”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。2.13簽定本合同時，乙方需繳納***元做為售后服務保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如消失質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用。2.14乙方必需參與甲方的店慶及甲方依據(jù)季節(jié)及市場狀況統(tǒng)一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)待，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)待銷售，但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后，方可執(zhí)行。乙方因某種緣由不能參與甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。2.15租賃經(jīng)營中，若甲方檢查發(fā)覺乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴峻違約違紀問題，甲方有權視狀況依據(jù)甲方有關管理規(guī)定，按每次以人民幣***元的標準對乙方進行經(jīng)濟懲罰。2.16甲方商場內(nèi)全部甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險。2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行保險，否則，應擔當不予保險產(chǎn)生的法律后果。第三條雙方效益安排及費用擔當3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納***個月租金，共計******萬元。3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。3.3若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權實行扣留商品等措施。3.4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)**個月的實際銷售坪效均排在樓層末**位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應得租金外，有權視狀況進行租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同。3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的，必需提前**天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前**天內(nèi)，乙方必需執(zhí)行本合同商定條款，若乙方未經(jīng)批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。3.6若因甲方緣由造成乙方提出撤柜，而未在**天內(nèi)撤出，甲方免收其超過**天后的租金及其它應收費用。3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(VIP卡)，并同意按貴賓卡購物折扣部分的****%擔當。3.8乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取**%作為廣告費用。3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按**元/平方米/月，計***元/月。3.10甲方為租賃場地免費供應每平方米****瓦的基本照明，若乙方需增加照明，甲方則按國家有關標準收取電費。3.11乙方必需遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費用。3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方擔當。乙方應與其銷售人員(營業(yè)員)簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續(xù)，接受甲方培訓；穿著統(tǒng)一工裝;(統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需擔當餐費**/元/月/人)、工牌費1**元/人、員工培訓費**元/人，工裝費**元/人。第四條結(jié)算方式4.1每月**日由甲方負責供應上個月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月**日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。第五條銷售人員的管理：5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必需符合甲方的用工標準，經(jīng)甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關進店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權視狀況每人罰款人民幣**元。5.2租賃專柜的銷售人員(營業(yè)員)經(jīng)甲方核定人數(shù)為****名，人員一經(jīng)核定，不得擅自增減，確須調(diào)整時，須事先報經(jīng)甲方批準。5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員幫助專柜銷售，但必需按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)覺按條款5.1處理。5.4乙方銷售人員必需遵守甲方的有關規(guī)章制度，必需接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不聽從管理，甲方有權依據(jù)有關管理制度規(guī)定，對違紀者予以經(jīng)濟懲罰和相關懲罰，情節(jié)嚴峻者，將移送司法機關處理。5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓試用合格后不行隨便外調(diào)，如有特別狀況需要調(diào)動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權訂正并賜予乙方相應懲罰，情節(jié)嚴峻可移送勞動部門查處。第六條合同期限6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同，本合同有效期為自***年**月**日起至***年**月**日止。第七條合同的終止和續(xù)約7.1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應將其全部商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結(jié)算款中扣除。7.2合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。7.3乙方如需與甲方連續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經(jīng)營場地另行支配。第八條有效形式8.1合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第九條糾紛的解決9.1甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時，應向甲方所在地法院起訴。第十條本合同生效的條件10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。第十一條甲方：*******乙方：*******法人代表：*****法人代表：*****電話：*******電話：*******專柜裝修租賃經(jīng)營合同書(第二篇)合同編號：____________專柜裝修租賃經(jīng)營合同書甲方：[甲方名稱]（以下簡稱甲方）地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]（以下簡稱乙方）地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方對專柜裝修租賃經(jīng)營事宜進行協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其專柜裝修租賃給乙方，乙方則同意在甲方提供的專柜內(nèi)開展經(jīng)營活動。第二條專柜裝修1.甲方將負責專柜的裝修工作，并確保裝修符合行業(yè)要求和管理規(guī)定。裝修期限為__________（日期）至__________（日期）。2.乙方應配合甲方的裝修工作，提供必要的協(xié)助，并承擔裝修過程中可能發(fā)生的損失。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為__________（日期）至__________（日期）。2.如乙方希望延長租賃期限，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租賃。第四條租金支付1.乙方應按照合同約定的租金金額，在起租日前支付全額租金。2.租金支付方式：__________（支付方式）。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第五條經(jīng)營權1.乙方在租賃期間對專柜的經(jīng)營權歸乙方所有，乙方有權根據(jù)市場需求進行經(jīng)營活動。2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權要求乙方遵守相關行業(yè)規(guī)范和管理制度。第六條維護責任1.甲方負責對專柜的維修與保養(yǎng)，并確保專柜處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方應妥善使用專柜設備和裝修材料，如有損壞需承擔修復或賠償責任。第七條合同解除1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除該合同。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，需提前__________（天/月）書面通知對方。第八條保密條款甲乙雙方以及與本合同有關的工作人員應對相關信息和商業(yè)秘密予以保密。第九條爭議解決本合同的解釋與爭議應按照中華人民共和國相關法律解決。第十條其他事項本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________簽訂日期：__________摘要：甲方同意將專柜裝修租賃給乙方，期限為__________至__________，乙方需支付全額租金并遵守相關行業(yè)規(guī)范和管理制度。甲乙雙方應保密相關信息，如有爭議按照法律解決。專柜裝修租賃經(jīng)營合同書(第三篇)專柜裝修租賃經(jīng)營合同書合同編號：[編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同并共同遵守：一、租賃場所1.1甲方同意將其所擁有的[專柜名稱]位于[場所地址]的專柜裝修整體（下稱"租賃場所"）出租給乙方用于經(jīng)營活動。1.2租賃場所的具體位置、面積和使用目的詳見附件一。二、租賃期限2.1租賃期限為[具體期限]，自合同簽署之日起至[到期日期]。2.2若乙方需要續(xù)約，應在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。三、租金及付款方式3.1租金為人民幣[租金金額]（大寫：[租金金額大寫]）每月，共計[租賃期限月數(shù)]個月。3.2乙方應于每月[租金付款日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，并提供付款憑證。3.3如乙方逾期未支付租金超過[逾期期限]天，則甲方有權解除本合同并收回租賃場所的使用權。四、裝修及維護責任4.1甲方將于合同生效前完成對租賃場所的裝修工作，所需費用由甲方承擔。4.2乙方有義務負責對租賃場所進行日常維修和保養(yǎng)，并承擔因使用不當而造成的損壞費用。4.3乙方如需對租賃場所進行非日常維修或改造，應提前書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。五、違約責任5.1若甲方或乙方違反合同約定，導致對方受到經(jīng)濟損失的，違約方應向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金。5.2乙方違約情況包括但不限于未如約支付租金、擅自改變租賃場所的使用目的等。六、爭議解決6.1合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方