拆遷安置房屋購買合同書合集

拆遷安置房屋購買合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：***********買受人：***********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在****************，位于第**層，共***，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積為***平方米，房屋用途為***。并附帶****一間，位于*********，面積為***平方米。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括*********************。第三條、本合同中所述房屋為**********，是************的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣*****元整。第五條、付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在****年**月*日將首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。其次筆房款人民幣**拾**萬元整于****年**月*日付給甲方，第三筆房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶***的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過****天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過陸拾天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計(jì)已付款的***%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實(shí)際交付之日起***天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按**%利率付給利息。3.********************。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第**種商定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由***擔(dān)當(dāng)。如因甲方緣由不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由******擔(dān)當(dāng)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方***的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過叁拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方全部。6、當(dāng)消失因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)全部人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)全部人擔(dān)當(dāng)甲方全部責(zé)任。第十一條、雙方商定的其他事項(xiàng)：本合同附件如下：******《房屋實(shí)際全部人確認(rèn)書》《首付款收條確認(rèn)書》《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》第十二條、本合同主體1、甲方是******************共**人，托付代理人為****即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是****************，代表人是******。3、鑒于****系未成年人，****、****系其法定監(jiān)護(hù)人，****、****承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理****簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由****、****自行擔(dān)當(dāng)。第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見證方******一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交***仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方：********乙方：********日期：***年*月*日拆遷安置房屋購買合同書(第二篇)合同范文拆遷安置房屋購買合同書摘要：本合同由乙方購買甲方擬拆遷安置房屋，雙方在誠信和公平原則的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見并簽署本合同。合同詳情如下：合同編號(hào)：XXX-XXX-XXX甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]第一條目的1.1甲方為乙方提供拆遷安置房屋（下稱“房屋”）的所有權(quán)，并依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2乙方購買房屋，接受甲方的拆遷安置方案，雙方均自愿遵守本合同的約定。第二條房屋信息2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋面積：[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.5預(yù)計(jì)交付日期：[預(yù)計(jì)交付日期]第三條房屋價(jià)格和付款方式3.1房屋總價(jià)：人民幣[總價(jià)]元整（￥XXX，XXX元整）。3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付首付款：人民幣[首付款]元整（￥XXX，XXX元整）。3.3乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)向甲方支付尾款：人民幣[尾款]元整（￥XXX，XXX元整）。第四條房屋交付和權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)按約定的交付日期將房屋交付給乙方，同時(shí)提供相應(yīng)的房屋所有權(quán)證明文件。4.2房屋所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有對(duì)房屋的合法使用、收益、處分權(quán)。第五條房屋狀況5.1甲方承諾房屋的建筑結(jié)構(gòu)完好，符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件的要求，不存在無法修復(fù)的嚴(yán)重質(zhì)量問題。5.2若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的任何約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的有效性、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。甲方：_____________________乙方：_____________________日期：_____________________日期：_____________________（合同正文已結(jié)束，以下為附件部分，供參考）附件-甲方身份證復(fù)印件（乙方確認(rèn)無誤）-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（乙方確認(rèn)無誤）-乙方身份證復(fù)印件（甲方確認(rèn)無誤）-首付款支付憑證（甲方確認(rèn)收款）-尾款支付憑證（甲方確認(rèn)收款）注：此為范例合同書，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體合同需要進(jìn)行調(diào)整。拆遷安置房屋購買合同書(第三篇)《拆遷安置房屋購買合同書》合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/公司名稱：__________地址：__________電話：__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（買方）：姓名/公司名稱：__________地址：__________電話：__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________鑒于甲方拆遷安置房屋經(jīng)評(píng)估確認(rèn)可以出售并且具備產(chǎn)權(quán)合法完整，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條房屋描述1.1本合同涉及的房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。1.2甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛、抵押或擔(dān)保等問題。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）購買房屋。2.2支付方式及時(shí)間：（1）乙方須在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付房屋購買款項(xiàng)的______%作為訂金（人民幣_(tái)_________元）；（2）剩余房屋購買款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理過戶前，乙方支付給甲方。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋原始產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙及其他相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋及產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面告知甲方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方須自房屋驗(yàn)收之日起______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用。4.2若乙方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日______元的滯納金。第五條附加條款5.1本合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自解除、變更本合同。5.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1若一方未按合同約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)款項(xiàng)或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為相關(guān)款項(xiàng)的______%。6.2若一方故意造成損失或惡意拖延交付房屋，另一方有權(quán)要求其支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一