建設(shè)工程委托代建合同(范本)

建設(shè)工程委托代建合同(范本)第一章總則第一條合同背景1.1本合同由委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與代建方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方實(shí)施【工程名稱】的建設(shè)工程代建事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2本合同所稱的建設(shè)工程（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），是指位于【工程地點(diǎn)】的【工程內(nèi)容】。第二條合同主體2.1甲方：具備獨(dú)立法人資格的【甲方名稱】，法定代表人為【甲方負(fù)責(zé)人】，注冊(cè)地址為【甲方地址】，聯(lián)系電話為【甲方電話】。2.2乙方：具備獨(dú)立法人資格的【乙方名稱】，法定代表人為【乙方負(fù)責(zé)人】，注冊(cè)地址為【乙方地址】，聯(lián)系電話為【乙方電話】。第二章合同內(nèi)容第三條工程概況3.1工程名稱：【工程名稱】3.2工程地點(diǎn)：【工程地點(diǎn)】3.3工程內(nèi)容：【工程內(nèi)容】3.4工程總投資估算為【總投資估算金額】元人民幣。第四條代建范圍與責(zé)任4.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的全部建設(shè)管理工作，包括但不限于：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、驗(yàn)收等手續(xù)；組織編制和實(shí)施項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方案；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等管理工作；處理項(xiàng)目實(shí)施過程中與政府部門、企事業(yè)單位、居民等各方面的關(guān)系。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，達(dá)到【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】要求。第五條合同價(jià)款5.1甲方同意向乙方支付代建管理費(fèi)，代建管理費(fèi)為項(xiàng)目總概算的【費(fèi)率】%計(jì)【管理費(fèi)用金額】元人民幣。5.2代建管理費(fèi)的支付方式如下：合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)，甲方支付乙方代建管理費(fèi)的【預(yù)付款比例】%；項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方根據(jù)審計(jì)結(jié)果支付剩余的代建管理費(fèi)。第六條合同文件的組成6.1本合同文件包括：本合同正文及附件；雙方認(rèn)可的與工程有關(guān)的變更、洽商等書面文件；項(xiàng)目技術(shù)性文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。6.2本合同文件如有歧義或不一致，應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。第三章合同的履行第七條合同的履行7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代建管理費(fèi)，并提供項(xiàng)目實(shí)施所需的有關(guān)資料、設(shè)備、場(chǎng)地等。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目按期完成。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定支付代建管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】%。9.2乙方未按合同約定履行代建職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建管理費(fèi)的【違約金比例】%。第四章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章附則第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且乙方履行完合同約定的義務(wù)之日終止。11.2本合同的修改和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景1.1本合同由委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與代建方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）簽訂，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方實(shí)施【工程名稱】的建設(shè)工程代建事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2本合同所稱的建設(shè)工程（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），是指位于【工程地點(diǎn)】的【工程內(nèi)容】。第二章合同主體第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方：具備獨(dú)立法人資格的【甲方名稱】，法定代表人為【甲方負(fù)責(zé)人】，注冊(cè)地址為【甲方地址】，聯(lián)系電話為【甲方電話】。2.2乙方：具備獨(dú)立法人資格的【乙方名稱】，法定代表人為【乙方負(fù)責(zé)人】，注冊(cè)地址為【乙方地址】，聯(lián)系電話為【乙方電話】。2.3監(jiān)管方：具備獨(dú)立法人資格的【監(jiān)管方名稱】，法定代表人為【監(jiān)管方負(fù)責(zé)人】，注冊(cè)地址為【監(jiān)管方地址】，聯(lián)系電話為【監(jiān)管方電話】。第三條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利3.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理，包括但不限于：監(jiān)督乙方的建設(shè)管理工作，確保項(xiàng)目按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)順利進(jìn)行；對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行定期審查，確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，根據(jù)乙方的履約情況提出改進(jìn)建議或采取相應(yīng)措施。3.2監(jiān)管方應(yīng)保證其監(jiān)管行為的獨(dú)立性、公正性，對(duì)項(xiàng)目管理中的問題提出客觀、公正的意見和建議。第三章合同內(nèi)容第四條乙方的義務(wù)與限制4.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的全部建設(shè)管理工作，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工。4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，達(dá)到【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】要求，并承擔(dān)由于質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。4.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方及時(shí)整改不符合合同約定的行為。5.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照合同約定向乙方支付代建管理費(fèi)。5.3甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)。第六條合同價(jià)款及支付6.1甲方同意向乙方支付代建管理費(fèi)，代建管理費(fèi)的支付方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。6.2甲方應(yīng)在合同約定的條件下，向乙方支付合同價(jià)款，同時(shí)有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)支付條件進(jìn)行調(diào)整。第四章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建管理費(fèi)的【違約金比例】%。7.2監(jiān)管方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)管費(fèi)的【違約金比例】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章附則第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且乙方履行完合同約定的義務(wù)之日終止。9.2本合同的修改和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。9.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日監(jiān)管方（蓋章）：______________日期：____年____月____日第六章第三方介入的意義與目的10.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保項(xiàng)目按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益，提高項(xiàng)目管理的專業(yè)性和公正性。通過第三方的獨(dú)立監(jiān)管，可以有效避免乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的不當(dāng)行為，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合甲方要求和法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利和利益，確保項(xiàng)目能夠按照甲方的要求和期望進(jìn)行，同時(shí)通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和監(jiān)管機(jī)制，保障甲方的利益不受損害。甲方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在對(duì)項(xiàng)目最終成果的決策權(quán)和對(duì)乙方行為的監(jiān)督權(quán)上，確保項(xiàng)目能夠達(dá)到甲方的戰(zhàn)略目標(biāo)和質(zhì)量要求。10.3第三方監(jiān)管的意義和目的還在于，通過引入客觀、公正的監(jiān)管機(jī)制，提升項(xiàng)目的透明度和可信度，增強(qiáng)甲乙雙方的合作信任，促進(jìn)項(xiàng)目管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。同時(shí)，第三方監(jiān)