2024年鋪面租賃合同官方版（三篇）

第4頁共4頁2024年鋪面租賃合同官方版出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年鋪面租賃合同官方版（二）合同編號(hào)：_________鋪面租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于________（地址）的鋪面進(jìn)行租賃，達(dá)成以下合同：第一條出租鋪面情況1.1甲方將其所有權(quán)（或使用權(quán)）擁有的位于________（地址）的鋪面出租給乙方使用。1.2鋪面面積為_______平方米，具體位置、格局及裝修情況詳見附圖。1.3鋪面用途為________，乙方承諾將鋪面用于合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。1.4鋪面租金為每月_______元，租金支付方式及時(shí)間詳見第三條。第二條合同期限2.1本合同有效期為_______年，自簽署之日起至_______年_______月_______日，屆滿后自動(dòng)終止。2.2甲方同意，在合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)與乙方商討是否續(xù)簽或終止合同。第三條租金支付及增值稅電子普通發(fā)票開具3.1乙方應(yīng)按照每月應(yīng)支付的租金金額及時(shí)間，在每月_______日前向甲方支付租金。3.2乙方應(yīng)向甲方支付押金為_______元，押金在合同履行期滿、鋪面交付時(shí)，無欠款、無損壞的情況下原額退還。3.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅法規(guī)定的稅率和稅法要求向甲方支付增值稅。甲乙雙方同意將增值稅電子普通發(fā)票進(jìn)行開具和交付。第四條鋪面交付與維護(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同生效前，將鋪面交付給乙方。乙方在收到鋪面后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)鋪面進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，保持鋪面整潔和良好的使用狀態(tài)。4.3乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改變鋪面的格局，如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，且按照每日應(yīng)付租金的_______%向甲方支付違約金。5.2乙方擅自改變鋪面用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同期剩余月租金總額_______%的違約金。5.3乙方違反合同約定擅自裝修或改動(dòng)鋪面的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同解除與違約金6.1甲乙雙方同意，如有下列情形之一，本合同可提前解除，解除后甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同期剩余月租金總額_______%的違約金：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，不可挽回地影響到甲方的合法權(quán)益的；（2）乙方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同的。6.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條保密責(zé)任7.1甲乙雙方承諾對(duì)于在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密及商業(yè)信息予以保密，并不得向任何第三方透露或使用。7.2本條款終止后，甲乙雙方仍應(yīng)對(duì)相關(guān)商業(yè)秘密及商業(yè)信息保密。第八條其他約定8.1本合同的補(bǔ)充、修改及解釋均應(yīng)通過書面形式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024年鋪面租賃合同官方版（三）出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、乙方租用甲方位于風(fēng)華園_____門面房一間，面積65平米左右(一層)，二樓一層面積160平方米，用于_____酒店_____，門面、二樓房屋附屬設(shè)施有_____燈、一樓地板瓷磚。二、租期____年(____年____月____日至年月號(hào))。租憑費(fèi)用為____元/月，合計(jì)____元/年(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_____每年按_____增長，并按年一次性付清，下一年度租金需提前一個(gè)月支付。三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付____元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。如房屋、設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)維修費(fèi)用，押金不予退還。四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動(dòng)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。八、若乙方提前解除合同，視為乙方違約，一切后果由乙方承擔(dān)，已繳納租金不予退還。九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。十一、此合同簽字生效，