2024年商業(yè)鋪位租賃合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商業(yè)鋪位租賃合同范本出租方(以下稱甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____承租方(以下稱乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_(tái)____，大寫(xiě)：____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前____個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(簽章)：_____承租方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年商業(yè)鋪位租賃合同范本（二）甲方（出租人）：【甲方公司名稱】地址：【甲方公司地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【乙方公司名稱】地址：【乙方公司地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于，甲方是一家合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的商業(yè)房地產(chǎn)公司，擁有位于【商業(yè)鋪位地址】的商業(yè)鋪位，并愿意將該商業(yè)鋪位出租給乙方使用。鑒于，乙方希望租賃位于【商業(yè)鋪位地址】的商業(yè)鋪位，并愿意與甲方簽訂本合同以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)?；诨セ莼ダ脑瓌t，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于【商業(yè)鋪位地址】的商業(yè)鋪位出租給乙方使用。商業(yè)鋪位的詳細(xì)信息如下：地址：【商業(yè)鋪位地址】面積：【商業(yè)鋪位面積】用途：【商業(yè)鋪位用途】收租方式：按月/按季度/按年收取1.2乙方同意將商業(yè)鋪位用于合法、合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法、違規(guī)或有損社會(huì)公共利益的活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)獲得適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)許可證和其他必需的證照。1.3乙方在商業(yè)鋪位內(nèi)的裝修、改造和維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）起始日前確立的租金為【租金金額】（大寫(xiě)）每【支付周期】；（2）合同有效期第一年結(jié)束后，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行重新評(píng)估，并雙方友好協(xié)商確定。2.2支付方式：乙方同意以以下方式支付租金：（1）每【支付周期】的租金于當(dāng)期起始日前【支付時(shí)間】前支付至甲方指定的賬戶；（2）遲延付款將產(chǎn)生違約金，按照每天租金的【違約金比例】計(jì)算。第三條合同期限3.1本合同的起始日為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。3.2本合同期滿后，雙方若無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽合同的租金、租期等條款應(yīng)經(jīng)雙方一致同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條違約責(zé)任4.1若乙方違反本合同的任何條款或條件，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租商業(yè)鋪位或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。4.2若甲方違反本合同的任何條款或條件，包括但不限于未按時(shí)提供商業(yè)鋪位、未經(jīng)允許進(jìn)入商業(yè)鋪位或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第五條維護(hù)及保險(xiǎn)5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)鋪位的日常維修和保持良好的使用狀態(tài)，包括水電設(shè)備的維護(hù)和修理。5.2乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)鋪位進(jìn)行合理的使用和保護(hù)，確保維護(hù)商業(yè)鋪位的安全和整潔。5.3商業(yè)鋪位的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保證商業(yè)鋪位的合法使用，以及依法購(gòu)買(mǎi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，共同具有法律效力。6.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.3本合同中未盡事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，則依法處理。6.4本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，任何爭(zhēng)議將提交至合同簽