房產(chǎn)部經(jīng)理崗位職責(zé)樣本

房產(chǎn)部經(jīng)理崗位說明書崗位名稱房產(chǎn)部經(jīng)理崗位編號(hào)所在部門房產(chǎn)部崗位定員1人直接上級(jí)開發(fā)副總經(jīng)理薪酬范圍直接下級(jí)尋址員、評(píng)定員崗位分析日期12月崗位目標(biāo)：依據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和開發(fā)營(yíng)建計(jì)劃，在合適時(shí)間、合適地點(diǎn)提供經(jīng)濟(jì)合理房源，確保企業(yè)發(fā)展需要職責(zé)和工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)依據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，擬訂開發(fā)計(jì)劃草案，確保房源能夠滿足企業(yè)未來發(fā)展需求工作任務(wù)組織搜集市場(chǎng)信息，建立房源信息數(shù)據(jù)庫，并對(duì)多種信息進(jìn)行分類整理幫助開發(fā)副總經(jīng)理擬訂企業(yè)開發(fā)計(jì)劃草案指導(dǎo)、監(jiān)督和控制企業(yè)開發(fā)計(jì)劃實(shí)施職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)制訂業(yè)務(wù)計(jì)劃、部門年度及月度工作計(jì)劃，確保部門工作符合企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)要求工作任務(wù)依據(jù)董事會(huì)下達(dá)企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、企業(yè)開發(fā)營(yíng)建計(jì)劃，組織研討、擬訂并審核企業(yè)年度開發(fā)計(jì)劃草案依據(jù)董事會(huì)下達(dá)企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，擬訂部門年度工作計(jì)劃草案依據(jù)董事會(huì)同意企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃要求，制訂部門年度工作計(jì)劃和月度工作計(jì)劃，并報(bào)總經(jīng)理審批依據(jù)企業(yè)預(yù)算編制要求，編制部門預(yù)算，并報(bào)財(cái)務(wù)部組織對(duì)部門年度工作計(jì)劃和月度工作計(jì)劃實(shí)施進(jìn)行分析和研討組織編制部門年度和月度工作總結(jié)，報(bào)總經(jīng)理審閱職責(zé)三職責(zé)表述：制訂開發(fā)管理制度及業(yè)務(wù)步驟，確保開發(fā)工作規(guī)范化管理工作任務(wù)依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查和實(shí)際分析，建立和完善單店投資可行性統(tǒng)計(jì)分析模型建立和完善選址、談判等管理制度和業(yè)務(wù)步驟、及實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)跟蹤單店投資運(yùn)行經(jīng)營(yíng)情況，并和投資可行性分析匯報(bào)作對(duì)比，不停改善和完善投資分析方法和分析模型職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)進(jìn)行單店投資可行性分析和效益評(píng)定，為單店投資提供決議依據(jù)利用可行性統(tǒng)計(jì)分析模型對(duì)單店選址進(jìn)行分析依據(jù)可行性分析結(jié)果，評(píng)定單店投資可行性和未來收益，并撰寫專題匯報(bào)，報(bào)開發(fā)副總經(jīng)理審核職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)和房主進(jìn)行談判，并簽署租房協(xié)議，維護(hù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益和正當(dāng)權(quán)益工作任務(wù)和房主進(jìn)行溝通、協(xié)商，確定租房意向制訂租房協(xié)議，和房主進(jìn)行談判，并將租房協(xié)議上報(bào)審批依據(jù)審批后租房協(xié)議簽署和約職責(zé)四職責(zé)表述：負(fù)責(zé)處理單店裝修及運(yùn)行過程中和房屋相關(guān)問題，確保單店順暢運(yùn)行工作任務(wù)跟蹤單店裝修過程，立即處理裝修過程中和房屋相關(guān)多種問題負(fù)責(zé)處理單店運(yùn)行過程中和房屋相關(guān)部分爭(zhēng)議和問題負(fù)責(zé)處理租房協(xié)議終止或中止相關(guān)事宜職責(zé)五職責(zé)表述：負(fù)責(zé)房產(chǎn)部?jī)?nèi)部組織管理工作，確保部門業(yè)務(wù)有效運(yùn)轉(zhuǎn)工作任務(wù)制訂和完善部門各項(xiàng)制度及細(xì)則，并監(jiān)督檢驗(yàn)實(shí)施情況負(fù)責(zé)部門人員隊(duì)伍建設(shè)，提出對(duì)下屬人員調(diào)配、培訓(xùn)意見負(fù)責(zé)培養(yǎng)、指導(dǎo)、選拔和激勵(lì)下屬人員對(duì)直接下級(jí)進(jìn)行工作業(yè)績(jī)考評(píng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門和其它部門間關(guān)系，處理爭(zhēng)議負(fù)責(zé)控制部門預(yù)算，降低費(fèi)用成本職責(zé)六職責(zé)表述：完成開發(fā)副總經(jīng)理交付其它任務(wù)權(quán)力：工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格：教育水平大學(xué)本科及以上學(xué)歷專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度培訓(xùn)、行政管理培訓(xùn)、管理技能培訓(xùn)、市場(chǎng)營(yíng)銷培訓(xùn)、房地產(chǎn)開發(fā)知識(shí)培訓(xùn)、行業(yè)知識(shí)培訓(xùn)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)培訓(xùn)、外語培訓(xùn)、法律知識(shí)培訓(xùn)等經(jīng)驗(yàn)5年以上本崗位或相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上管理崗位經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉房地產(chǎn)開發(fā)知識(shí)，掌握企業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、法律等方面知識(shí)能力