租賃合同轉(zhuǎn)租法律問題

租賃合同轉(zhuǎn)租法律問題合同編號(hào)：__________租賃合同轉(zhuǎn)租法律問題甲方（原承租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（轉(zhuǎn)租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1乙方自愿將其在原租賃合同項(xiàng)下的租賃物轉(zhuǎn)租給丙方使用，轉(zhuǎn)租期限為____年__月__日至____年__月__日。1.2乙方保證轉(zhuǎn)租行為已取得丙方的書面同意。1.3乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期間租賃物的正常使用和維護(hù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有費(fèi)用和責(zé)任。二、轉(zhuǎn)租期限及租金2.1轉(zhuǎn)租期限為____年__月__日至____年__月__日，自乙方支付首期租金之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金，租金支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)按原租賃合同執(zhí)行。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任3.1轉(zhuǎn)租期間，因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。3.2轉(zhuǎn)租期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)租期間，因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用按原租賃合同的約定承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交丙方備案。4.2轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知丙方，并按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、轉(zhuǎn)租期滿后的處理5.1轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照原租賃合同的約定退還給丙方。5.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與丙方重新簽訂租賃合同，并按照丙方的租賃政策執(zhí)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未經(jīng)丙方同意擅自轉(zhuǎn)租或違反原租賃合同的約定，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：乙方（轉(zhuǎn)租方）：丙方（出租人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租賃合同2.轉(zhuǎn)租同意書3.租賃物保險(xiǎn)單4.轉(zhuǎn)租期滿退還租賃物確認(rèn)書5.轉(zhuǎn)租期間維修費(fèi)用支付憑證6.轉(zhuǎn)租期間租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)丙方同意擅自轉(zhuǎn)租2.未按照原租賃合同約定支付租金3.未按照原租賃合同約定使用和維護(hù)租賃物4.未按照原租賃合同約定辦理保險(xiǎn)5.逾期退還租賃物6.擅自提前解除協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。2.違約行為：違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.租賃物：指甲方根據(jù)原租賃合同租賃的物業(yè)。4.租金：甲方根據(jù)原租賃合同約定，向丙方支付的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：因租賃物本身質(zhì)量問題或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未經(jīng)過丙方同意擅自轉(zhuǎn)租：丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。2.乙方未按照原租賃合同約定支付租金：按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照原租賃合同約定使用和維護(hù)租賃物：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按照原租賃合同約定辦理保險(xiǎn)：乙方應(yīng)立即通知丙方，并按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租期滿后乙方未按照約定退還租賃物：按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人（甲方）與出租人（丙方）簽訂租賃合同。2.原承租人（甲方）經(jīng)丙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方（乙方）。3.轉(zhuǎn)租期間，乙方按照原租賃合同約定支付租金并