房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)議書范本

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)議書范本合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方代表姓名：________________甲方代表職務(wù)：________________甲方代表聯(lián)系電話：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方代表姓名：________________乙方代表職務(wù)：________________乙方代表聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落于________________（詳細(xì)地址）；房屋所有權(quán)證號：________________；房屋規(guī)劃用途：________________；房屋建筑面積：________________平方米；房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________；房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。3.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制情況；甲方保證，該房屋自取得所有權(quán)證之日起，未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)改動，未改變規(guī)劃用途；甲方保證，該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、滲漏、開裂等；甲方保證，該房屋已按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，完成了各項審批手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶；甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價格后______個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票；乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費。五、過戶及交付5.1過戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費；雙方應(yīng)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.2交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單；房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請求延長履行期限。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋所有權(quán)性質(zhì)證明4.甲方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照副本6.房屋現(xiàn)狀評估報告7.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證8.房屋交接單9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或未配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。3.甲方未按照約定保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制情況。4.甲方未按照約定保證房屋未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)改動，未改變規(guī)劃用途。5.甲方未按照約定保證房屋不存在任何質(zhì)量問題。6.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。7.乙方未按照約定承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的對價。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致延期：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，雙方積極配合，爭取順利完成過戶。2.房屋存在質(zhì)量問題：驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)違約金。3.甲方不配合辦理過戶手續(xù)：可尋求專業(yè)法律人士介入，依法維護(hù)自身權(quán)益。4.乙方未能按約定時間支