房屋租賃合同生態(tài)園區(qū)辦公樓

房屋租賃合同生態(tài)園區(qū)辦公樓合同編號：__________房屋租賃合同生態(tài)園區(qū)辦公樓名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單復(fù)印件，保險金額不得低于本合同第一條所述租賃物的評估價值。6.2保險期間應(yīng)涵蓋整個租賃期。第七條用途乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第八條提前解除合同8.1乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方提前解除合同的費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為租金的__________%。8.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方提前解除合同的費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為租金的__________%。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的__________%。9.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)描述附件一2.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備情況附件二3.保險保單復(fù)印件附件三4.提前解除合同費用標(biāo)準(zhǔn)計算公式附件四5.違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件五二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能在約定時間內(nèi)維修租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備；提前解除合同未按約定支付違約費用。2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用租賃物，擅自改變用途；提前解除合同未按約定支付違約費用；未按約定交還租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其出租給承租方的一方。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。5.違約行為：違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方制止乙方改變用途，并要求乙方恢復(fù)原狀。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定提前解除合同的費用，并根據(jù)約定支付違約金。4.問題：租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃：適用于企事業(yè)單位、個體工商戶等租賃辦公樓辦公。2