杭州舞蹈排練室租賃合同

杭州舞蹈排練室租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于______的舞蹈排練室租賃給承租方使用。1.2租賃物的面積為_(kāi)_____平方米。1.3租賃物包括______（具體設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租或退租的意愿，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，將在______日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)。5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金，或未按約定使用、維護(hù)租賃物，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.租賃物使用和維護(hù)指南7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物交付的租賃物不符合約定未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃物，造成損壞未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p失未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的舞蹈排練室及配套設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，出租方應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：租賃物不符合約定解決辦法：承租方應(yīng)在接收租賃物后及時(shí)提出異議，雙方協(xié)商解決或按照合同約定處理。3.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.問(wèn)題：租賃物損壞或損失解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)損壞或損失的責(zé)任，按約定賠償。5.問(wèn)題：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租解決辦法：承租方不得轉(zhuǎn)租，違反規(guī)定