私下房屋買賣協(xié)議

私下房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：______________________1.2賣方地址：______________________1.3賣方聯(lián)系人：______________________1.4賣方聯(lián)系電話：______________________二、買方信息2.1買方名稱：______________________2.2買方地址：______________________2.3買方聯(lián)系人：______________________2.4買方聯(lián)系電話：______________________三、房屋信息3.1房屋地址：______________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________3.3房屋面積：______________________平方米3.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：______________________3.5房屋現(xiàn)狀：______________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賣方如未能按照本協(xié)議約定交付房屋或相關(guān)證件，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。6.3買方如未能按照本協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此聲明，雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿遵守本協(xié)議的約定。賣方（蓋章/簽字）：______________________買方（蓋章/簽字）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件，視為違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.雙方在履行過程中，如發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決，需提交法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.私下房屋買賣協(xié)議：指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，達(dá)成的房屋買賣合同。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋或證件：買方可先與賣方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如協(xié)商無果，可提交法院訴訟解決。2.買方延遲支付購房款：賣方可先與買方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如協(xié)商無果，可提交法院訴訟解決。3.房屋過戶過程中遇到問題：買賣雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有疑問，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1