房屋贈(zèng)與合同范本

房屋贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有合法所有權(quán)的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人同意將上述房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)人，贈(zèng)與的房產(chǎn)包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.2贈(zèng)與人保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付房屋契稅、印花稅等稅費(fèi)。3.2受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。3.3受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)妥善保管贈(zèng)與人的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并在辦理過戶手續(xù)過程中提供給相關(guān)政府部門。第四條贈(zèng)與物的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)5.1贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。5.2贈(zèng)與人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。5.3贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)。第六條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)6.1受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付稅費(fèi)。6.2受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。6.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與人的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。第七條違約責(zé)任7.1如贈(zèng)與人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如受贈(zèng)人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：__________受贈(zèng)人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈(zèng)與人身份證復(fù)印件2.受贈(zèng)人身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋及附屬設(shè)施交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。2.贈(zèng)與人未能保證房屋所有權(quán)歸其所有，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題，視為違約。3.受贈(zèng)人未能按照合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)，視為違約。4.受贈(zèng)人未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意將其擁有合法所有權(quán)的房屋贈(zèng)與他人的自然人或者法人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的自然人或者法人。3.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。5.契稅：指房屋買賣、贈(zèng)與等交易中，按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與等交易中，按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：贈(zèng)與人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況要求贈(zèng)與人支付違約金。2.問題：贈(zèng)與人未能保證房屋所有權(quán)歸其所有，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。解決辦法：受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的稅費(fèi)、賠償損失等。3.問題：受贈(zèng)人未能按照合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)。解決辦法：贈(zèng)與人可以與受贈(zèng)人協(xié)商延期支付，并根據(jù)實(shí)際情況要求受贈(zèng)人支付違約金。4.問題：受贈(zèng)人未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：贈(zèng)與人可以與受贈(zèng)人協(xié)商延期辦理過戶手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況要求受贈(zèng)人支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人將其擁有合