貝殼房屋買賣合同范本模板

貝殼房屋買賣合同范本模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買該房屋。2.2甲方同意出售該房屋，并保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元作為定金。3.2剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款全款后，將該房屋的所有權(quán)證辦理過(guò)戶至乙方名下。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.稅費(fèi)計(jì)算單8.雙方身份證明文件9.授權(quán)委托書(shū)（如有代理人）10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)5.雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.一方解除合同且無(wú)正當(dāng)理由7.一方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)在相關(guān)政府部門進(jìn)行登記，以使所有權(quán)轉(zhuǎn)移生效的行為7.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或乙方根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未能按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：雙方協(xié)商解決或乙方根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金；或雙方協(xié)商延期支付。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：甲方根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。5.雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴