租房居間服務合同范本

租房居間服務合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2房屋附屬設施：____________________，其他特殊情況：____________________。第二條居間服務內(nèi)容2.2乙方負責對承租方的資質(zhì)進行審核，包括但不限于承租方的信用狀況、租賃需求、支付能力等。2.3乙方應協(xié)助甲方與承租方進行租賃談判，協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂等相關手續(xù)。2.4乙方應在租賃期內(nèi)提供必要的租賃咨詢服務，協(xié)助甲方和承租方處理租賃期間出現(xiàn)的問題。第三條居間服務費用3.1乙方向甲方提供的居間服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應在簽訂本合同時向乙方支付上述居間服務費用。3.3乙方開具正規(guī)稅務發(fā)票，甲方按稅務規(guī)定支付相關稅費。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方進行租賃居間服務。4.2甲方應在租賃期內(nèi)履行房屋的所有權及相關權利，確保房屋符合租賃用途。4.3乙方應按照約定為甲方提供租房居間服務，并保密甲方的隱私信息。4.4乙方有權拒絕承租方的租賃需求，如乙方未按約定提供居間服務，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費用。4.5甲方應在租賃期內(nèi)按照約定履行合同義務，如甲方未按約定履行合同義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間服務費用的兩倍。5.2甲方未按約定向乙方支付居間服務費用的，乙方有權拒絕提供居間服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.3乙方未按約定為甲方提供居間服務，或未達到約定服務效果的，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費用，并支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋結構及面積測量報告3.附屬設施清單4.承租方資質(zhì)審核報告5.租賃合同6.支付憑證7.稅務發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息，或未配合乙方進行租賃居間服務的，視為違約。2.乙方未按約定提供租房居間服務，或未達到約定服務效果的，視為違約。3.甲方未按約定向乙方支付居間服務費用的，視為違約。4.乙方未按約定時間提供服務，或未按約定標準提供服務的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租房居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為促成房屋租賃交易，向委托人提供的介紹租賃雙方、協(xié)調(diào)租賃條款、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等服務。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃房屋使用、支付租金等義務的一方。3.居間服務費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為提供租房居間服務向委托人收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、準確的房屋信息。解決辦法：甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，并在簽訂合同時進行實地查看。2.問題：乙方未按約定時間提供服務。解決辦法：乙方應按照約定時間提供服務，如延遲提供服務，應向甲方支付違約金。3.問題：承租方不符合甲方需求。解決辦法：乙方應根據(jù)甲方的需求進行篩選，如乙方未按約定提供合適承租方，甲方有權要求退還已支付的居間服務費用。4.問題：租賃合同簽訂過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定履行各自義務，如有糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。5.問題：甲方未按約定支付居間服務費用。解決辦法：甲方應按約定時間向乙方支付居間服務費用，如延遲支付，應支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，擬出租房屋。2.乙方為房地產(chǎn)居間服務機構，提供租房居間服務。3.