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文檔簡介
2024個人房東租房合同范本合同編號:__________甲方(出租人):姓名:________________身份證號:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租人):姓名:________________身份證號:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址:________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能,確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰,不得干涉乙方的正常租賃和使用。5.3租賃期滿后,甲方應(yīng)按照本合同約定,及時將押金退還乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋,并按照約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同租金總額的__%。7.2若乙方逾期支付租金超過__日,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_____________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):_____________日期:____年__月__日特此說明:本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證
2.租賃合同雙方身份證明
3.房屋現(xiàn)狀照片
4.押金收據(jù)
5.租金支付記錄
6.補充協(xié)議二、違約行為及認定:
1.甲方違約行為:
未能保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能
未能確保房屋權(quán)屬清晰,干涉乙方正常租賃和使用
未能在租賃期滿后及時退還押金2.乙方違約行為:
未能按照約定支付租金
未合理使用房屋及附屬設(shè)施,造成損壞
未按照約定租賃期限租賃,提前遷離或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借3.違約行為認定:
甲方違約行為由乙方提出,并提供相應(yīng)證據(jù)
乙方違約行為由甲方提出,并提供相應(yīng)證據(jù)三、法律名詞及解釋:
1.出租人:指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。
2.承租人:指租賃他人房屋的自然人或法人。
3.租賃期限:指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。
4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。
5.押金:指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。
6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.租金支付問題:
遇到乙方逾期支付租金,甲方可以提前解除合同并要求乙方立即遷離。
解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商解決,或通過法律途徑解決。2.房屋損壞問題:
遇到乙方損壞房屋,甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。
解決辦法:雙方可協(xié)商修復(fù)費用,或由甲方指定修復(fù)單位,乙方承擔(dān)費用。3.押金退還問題:
遇到租賃期滿后甲方不退還押金,乙方可以要求
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