吉安市房屋轉(zhuǎn)讓合同（小產(chǎn)權(quán)房）

吉安市房屋轉(zhuǎn)讓合同（小產(chǎn)權(quán)房）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于吉安市的小產(chǎn)權(quán)房屋事宜，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：吉安市×××路×××號×××棟×××單元×××號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，建筑總面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××。1.3房屋所有權(quán)：甲方對該房屋享有完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以人民幣××萬元的價格將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2支付方式：（1）乙方在簽署本合同后五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣××萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在簽署本合同后一個月內(nèi)，一次性向甲方支付剩余的購房款項。第三條交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款項后，將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。3.2過戶費用：過戶費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（2）按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時間支付購房款項。（2）自行承擔過戶費用。（3）遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時間取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：××年××月××日以上為一份吉安市小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。請注意，小產(chǎn)權(quán)房存在法律風險，購買前請謹慎評估。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第三方（擔保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于吉安市的小產(chǎn)權(quán)房屋事宜，并由第三方提供擔保，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：吉安市×××路×××號×××棟×××單元×××號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，建筑總面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××。1.3房屋所有權(quán)：甲方對該房屋享有完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以人民幣××萬元的價格將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2支付方式：（1）乙方在簽署本合同后五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣××萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在簽署本合同后一個月內(nèi)，一次性向甲方支付剩余的購房款項。第三條第三方擔保責任3.1第三方作為本合同的擔保方，對甲方的權(quán)益承擔保障責任。第三方承諾在本合同履行過程中，如乙方違約，第三方將無條件承擔違約責任，保障甲方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)確保乙方按照約定時間支付購房款項，如乙方逾期支付，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障：（1）甲方對房屋享有完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款項。（3）甲方在乙方違約情況下，有權(quán)要求第三方承擔違約責任，保障甲方的合法權(quán)益。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違約：（1）乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方限制：（1）乙方在未支付完畢購房款項前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方在未支付完畢購房款項前，不得將房屋進行出租、抵押或其他形式的處置。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第三方（擔保方）：簽訂日期：××年××月××日第三方介入的意義和目的第三方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低乙方違約風險。第三方擔保責任有助于確保合同的履行，增加雙方信任，促進交易的順利進行。通過第三方的參與，可以有效地平衡甲乙雙方的權(quán)益，使甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中得到更好的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，強調(diào)甲方的權(quán)益保障。甲方作為房屋的轉(zhuǎn)讓方，對房屋享有完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。通過設(shè)定乙方違約及限制條款，甲方在合同中具有更大的權(quán)利和利益。通過第三方擔保，甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中得到更好的保障，確保甲方權(quán)益得到充分維護。第八條甲方特殊權(quán)益保護8.1甲方權(quán)益優(yōu)先：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，可能影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方和第三方采取必要措施，確保甲方權(quán)益不受損害。8.2甲方權(quán)益保障：甲方在房屋轉(zhuǎn)讓后，享有對該房屋繼續(xù)使用權(quán)和收益權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。第九條乙方額外義務(wù)9.1乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓完成后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓完成后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理戶口遷移等相關(guān)事宜。第十條第三方義務(wù)10.1第三方應(yīng)確保乙方履行合同約定的付款義務(wù)，如乙方逾期支付，第三方應(yīng)承擔違約責任。10.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方的合法權(quán)益提供擔保。第十一條合同的變更和解除11.1本合同一旦生效，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但變更或解除合同不得損害甲方的合法權(quán)益。第十二條合同的終止12.1本合同在乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)后自動終止。12.2如本合同因乙方違約被解除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條保密條款甲乙雙方及第三方同意，本合同的內(nèi)容和簽署過程，除依法應(yīng)當向第三方披露的外，雙方應(yīng)對相關(guān)信息予以保密，不得向任何無關(guān)第三方披露。第十四條強制性條款本合同中的強制性條款，包括但不限于法律法規(guī)、政策規(guī)定等，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守。如因違反強制性條款導(dǎo)致合同無效，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十五條合同的份數(shù)和保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。三份合同具有同等法律效力。第十六條合同的簽署地點和日期本合同于××年××月××日在吉安市簽署。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第三方（擔保方）：簽訂日期：××年××月××日通過上述合同條款的設(shè)定，甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中享有優(yōu)先保障其權(quán)益的權(quán)利，包括但不限于對房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，以及對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險的防范和控制。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及第三方的擔保責任，進一步保障了甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中得到充分的法律保障和經(jīng)濟利益?？偨Y(jié)來說，第三方主體的介入，以及甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，為甲方提供了更