2024辦學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議

2024辦學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租賃場(chǎng)地1.1甲方租賃乙方位于__________（地址）的__________（面積）平方米辦學(xué)場(chǎng)地。1.2甲方租賃場(chǎng)地用于__________（用途），乙方應(yīng)保證場(chǎng)地符合甲方的辦學(xué)需求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方每月支付乙方租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整），租金每半年支付一次。3.2甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時(shí)提供合法有效的發(fā)票。四、場(chǎng)地使用及維修4.1甲方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地，但不得改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.2乙方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用，如有設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.3租賃期間，甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、保險(xiǎn)及安全5.1甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2甲方應(yīng)確保在使用場(chǎng)地期間，采取必要的安全措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（出租方）土地使用權(quán)證復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方辦學(xué)許可證復(fù)印件7.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件8.其他與租賃場(chǎng)地相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金：逾期超過(guò)15天未支付租金視為違約。2.甲方改變場(chǎng)地用途：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變場(chǎng)地用途視為違約。3.乙方未保證場(chǎng)地符合甲方辦學(xué)需求：乙方提供的場(chǎng)地設(shè)施不符合約定或存在安全隱患，視為違約。4.乙方未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施：乙方在收到甲方通知后10天內(nèi)未修復(fù)損壞設(shè)施，視為違約。5.其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承租方：指根據(jù)本協(xié)議租賃乙方場(chǎng)地的甲方。2.出租方：指根據(jù)本協(xié)議提供場(chǎng)地給甲方租賃的乙方。3.租金：指甲方按本協(xié)議約定支付給乙方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方租賃乙方場(chǎng)地的有效期限。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定自行辦理的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如逾期超過(guò)15天未支付，可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方改變場(chǎng)地用途：乙方發(fā)現(xiàn)甲方改變場(chǎng)地用途，應(yīng)立即要求甲方恢復(fù)原狀，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未保證場(chǎng)地符合甲方辦學(xué)需求：乙方應(yīng)立即修復(fù)或更換不符合要求的設(shè)施，如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，如乙方在收到通知后10天內(nèi)未修復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.其他違反協(xié)議約定的行為：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地開(kāi)展教育教