2024二手房買賣合同++泰州

2024二手房買賣合同++泰州合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1該房屋位于泰州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號：____________________，房產(chǎn)性質(zhì)：__________。1.3該房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)按下列日期和比例分批支付剩余房款：（1）自首付款支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自首付款支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自首付款支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方未按本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款部分×日利率×逾期天數(shù)。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2該房屋的保修期為____年，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=守約方損失金額×日利率×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.買方支付首付款的銀行流水單5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢查報告7.房屋保修卡二、違約行為及認定：1.買方未按合同約定時間支付房款，認定為違約行為。2.賣方未按合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，認定為違約行為。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，認定為違約行為。4.買方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。3.首付款：買方在房屋買賣合同簽訂后，一次性支付給賣方的部分房款。4.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.日利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計算的日利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房款不及時：與買方溝通，督促其按時支付房款；逾期支付的，依法要求買方支付違約金。2.賣方未按時辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移：要求賣方盡快辦理，逾期辦理的，依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：及時委托專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果要求賣方維修或更換。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：協(xié)助買方準(zhǔn)備好相關(guān)材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，