2024年市場調查報告7篇（完整文檔）

第頁2024年市場調查報告7篇（完整文檔）

隨著社會一步步向前發(fā)展，報告使用的次數(shù)愈發(fā)增長，其在寫作上具有一定的竅門。一聽到寫報告馬上頭昏腦漲？下面是我為您帶來的7篇《市場調查報告》，希望朋友們參閱后能夠文思泉涌。

房產銷售工作計劃篇一

為了讓自己在新的一年中有更高的收獲，自身有更高的提升，特總結去年展望今年，根據自身的實際情況，特做出具體的計劃。

一、業(yè)務的精進

1、加強團體的力量

在團體中能夠更好的發(fā)揮自身的能力，同時對提升個人素質具有更大的幫助，在與同事們兩個月的相處中，我發(fā)現(xiàn)我和郝姍在性格上有很多的共同處，同時也有很多的不同，其中有許多是我要學習加強的，這種性格上的互補，在具體的工作中可以幫助我們查缺補漏，提升自己。在新年中，我更要加強隊員的團結，團結是我不斷成長的土壤。

2、熟識項目

銷售最重要的是對自己所從事項目的精度了解，我在年前散發(fā)傳單不斷的與人接觸的過程中，對本項目有了深度的了解，但在接待顧客的過程中，還是不斷的有新問題的出現(xiàn)，讓我無法流利的回答顧客的提問，主要是對項目及相關房產知識的不夠了解，在新年之后，對項目的學習，對房產知識的了解，是熟識項目的首要。調盤，新年后又新起了幾個樓盤，在與同行之間比較能夠更好地加強對自己銷售對象的信心，在不斷的學習中充實自己，在不斷的實踐中提升自己。

3、樹立自己的目標

有目標才會有方向，有方向才會有不斷努力的動力。在每個月的月初都要對自己訂立下目標，先從小的目標開始，即獨立流利的完成任務，然后再一步步的完成獎勵下授的銷售任務，直到超額完成任務。在每月的月初訂立下自己當月的銷售目標，同時記錄下當天接待顧客中出現(xiàn)的問題及解決之道，不時的翻動前期的工作日志，溫故而知新。

二、自身素質的提升

銷售的產品可以不同，但銷售的目的相同，都是為了把自己的產品賣出去，用實物換成錢。因我從未正式的接觸過銷售，所以在推銷及推銷技巧處有很大的不足，所以提升自身就要從提升自己的銷售能力開始。首先，書籍是活的知識的最有利的途徑，新年后要大量的閱讀有關銷售及銷售技巧的書籍，同時不斷的關注房地產方面的消息，及時的充實自己，總結自己的實踐經驗。其次，實踐出真知，所有的理論只有與實踐相結合，才能被自身很好的吸收，提升自己，從基礎的做起，重新對銷售流程進行學習，在演練中對項目加深印象，同時對顧客關心的合同條款進行熟讀并學習。了解最新的法律法規(guī)知識。在與顧客的交流中，不斷的發(fā)現(xiàn)問題，在團隊的交流中，解決問題，不斷的提升自己。最后，在生活中用心的觀察他人的銷售方式，尤其是在同行之間更能學到，前期先照搬他人在銷售過程中，遇到問題后的解答方式，經過后期的語言加工，再遇到問題時就能有自己的方式解答。

最后，感謝公司所有的領導和同事，因為我個人的進步離不開大家的幫助和支持。20_年我會不斷學習，努力工作。我要用全部的激情和智慧創(chuàng)造效益，讓事業(yè)充滿生機和活力！我們是一個整體，奔得是同一個目標！我會和大家一起齊心協(xié)力，從新的起點開始，邁向成功！

公司采購專員工作計劃篇二

1、完成各部門所需人員的增補，滿足人力資源需求，并通過各種渠道招聘人員，計劃人員招聘數(shù)量達500人左右。針對現(xiàn)階段人員流失較為頻繁的現(xiàn)象作出相應的對策及措施，查找出原因并進行改善，盡量穩(wěn)定員工。

2、部門人員的實際需要，有針對性、合理地招聘一批員工，以配備各崗。

3、做好人員流動率的控制與辭工人員糾紛與處理。既保障員工合法權益又維護公司的形象和根本利益。

4、規(guī)范各部門的人員檔案并建立存好檔案，嚴格審查全體員工檔案，對資料不齊全的一律補齊。

5、作為行政人事部的一員，應以身作則，這樣才能保證在人員偏緊的情況下，大家都能夠主動承擔工作，使公司各項工作正常進行。

6、配合采購和財務部門，嚴格把好促銷員的進、出關。

7、開始對員工宿舍5S進行定期檢查并評分，以提高宿舍管理及衛(wèi)生清潔。

市場消費調查報告篇三

報告名稱：城鎮(zhèn)居民住房消費市場調查報告

調查方法：入戶訪問

調查地點：全國

調查時間：x年

被訪者：城鎮(zhèn)居民

調查機構：國家統(tǒng)計局城市社會經濟調查總隊

報告來源：x

報告內容：

國家統(tǒng)計局城市社會經濟調查總隊組織了一次大規(guī)模的入戶抽樣調查，調查顯示：近七成的家庭擁有了自己的產權房，戶均購房金額2.6萬元，戶均使用面積52平方米；家庭裝修已成新產業(yè)，三成多的家庭戶均裝修支出1.4萬元；12.9%家庭今年打算購房。以上數(shù)據表明購房已成家庭最大消費。

55.7%家庭已經購房，戶均2.6萬元

隨著國家房改力度加大，我國城鎮(zhèn)居民已形成掏錢買房住的觀念，超過半數(shù)居民已購買了住房。

在購房家庭中，戶均購房金額2.6萬元，為城鎮(zhèn)居民家庭平均收入的1.5倍。其中購房改房的家庭占86.9%，戶均購房金額1.9萬元；購商品房的家庭占9.7%，戶均購房金額7.9萬元；購買其它住房的家庭占3.3%，戶均購房金額3.4萬元。戶均購房金額小于1萬元的家庭占購房家庭總數(shù)的31.1%，戶均購房金額1至3萬元的家庭占46.5%。

購買住房的家庭中，1990年以前購房的家庭只占4.2%，1991-1994年購房的家庭占19.0%，1995-1996年購房的家庭占32.5%，1997-1999年購房的家庭占44.3%?？梢婋S著房改力度的增加，居民購房呈上升趨勢。

65.8%家庭住房產權歸己

隨著我國住房制度改革不斷深入，已初步構建起了住房新體制基本框架。它打破了單一的公有制住房產權形式，形成了以居民自主產權為主、多個產權形式并存的格局。

近年來，國家加大了房改力度，公有住房比例下降，私有住房比例上升，其中居民家庭擁有原有私房的為12.0%；擁有房改私房的為48.4%；擁有商品房的為5.4%。近1/3的居民家庭實現(xiàn)了擁有一套產權歸自己的住房夢想。傳統(tǒng)租賃公房的家庭由1993年的76.8%急劇下降到目前的28.6%。

戶均使用面積52平方米

住房面積是衡量居住水平的重要指標，從實際使用面積來看，戶均小于20平方米的家庭占總調查戶的7.8%；戶均20-40平方米的家庭占32.7%；戶均40-60平方米的家庭占35.5%；戶均60-80平方米的家庭占14.1%；戶均80-100平方米的家庭占5.4%；戶均100平方米以上的家庭占4.5%。

從不同的行政區(qū)域看，使用面積最大的為海南和福建省，戶均為76和74平方米，使用面積最小的為上海、北京和天津，戶均分別為30、38、38平方米，高、低相差一倍以上。

值得注意的是，在戶均使用面積小于20平方米的家庭中，仍然存在著15.2%的三人以上家庭的安居問題。其中，大多是離退休、下崗待業(yè)及家庭負擔重、就業(yè)人口少的低收入家庭。這些家庭的成員因工作單位經濟效益差、福利待遇低，住房條件長期得不到改善。

住房成套率達到72.7%

我國城鎮(zhèn)居民居住的房屋類型分為7種，58.7%的城鎮(zhèn)居民家庭住房結構為二居室或三居室，其中二居室達到39.0%；三居室達到19.7%；一居室和四居室比例較低，分別為9.6%和2.6%；普通樓房和平房居住率達10.1%和17.2%。

絕大部分家庭居住條件較好，擁有比較齊備的生活設施。其中擁有暖氣設備的家庭占31.5%；擁有廁所浴室的家庭占40.2%；擁有管道煤氣天然氣的家庭占30.3%。部分家庭的居住條件較差，生活設備不配套，8.1%的家庭沒有單獨屬于自家的衛(wèi)生間；38.8%的家庭無暖氣設備；17.7%的家庭使用煤炭燃料。

32.3%的家庭戶均裝修1.4萬元

隨著生活水平的不斷提高，城鎮(zhèn)居民對居室環(huán)境的要求越來越高，近1/3的家庭進行了住房裝修。戶均裝修支出1.4萬元，其中房改房戶均裝修支出1.3萬元，商品房戶均裝修支出2.4萬元。裝修家庭中，戶均裝修支出小于1萬元的家庭占58.3%，裝修支出1-3萬元的家庭占33.7%，3萬元以上的家庭占8%。

12.9%的家庭打算購房

有12.9%的家庭打算在20xx年購房，其中6.8%的家庭打算購買現(xiàn)住房，3.2%的家庭打算購買商品房。

不同收入家庭購房意向差異較大。在20xx年打算買房的家庭中，年收入在5000元以下的家庭為7.1%；年收入在3-5萬元的家庭為18.4%；年收入在7-10萬元的家庭為22.7%。低收入家庭對住房的需求比較迫切，但是受收入的限制難以立即轉化為有效需求?？梢钥闯鰷蕚滟I房的大多數(shù)屬于中、高收入家庭，他們有較強的改變住房條件的愿望及相應的經濟承受能力，如果有比較優(yōu)惠的鼓勵購房的政策，這部分人將成為今后實現(xiàn)住房消費的主體。

房產銷售工作計劃篇四

在公司的正確領導下，與各職能部門團結協(xié)作，努力完成公司制定的目標，具體如下：

1、近期完成桂花苑1#~3#樓的驗收工作；

2、加強對施工單位和監(jiān)理單位的溝通、協(xié)調和管理，確保工程質量和進度，確保御龍灣1#、2#、5#、6#、7#、8#、9#、10#樓能夠在年底前竣工驗收，并在綠化等配套工程完成的情況下交付使用；3#樓酒店完成全部土建工作；

3、樹立樂富強品牌形象，處理好陽光花園、桂花苑的客戶投訴、維修問題，盡可能的使客戶滿意。

工作建議：

1、加強品牌及人力資源管理

企業(yè)管理包括成本控制、質量管理、進度控制、供應商管理和投資管理，也包括營銷管理、品牌管理和人力資源管理。經過這次全球經濟振蕩，只有牢牢夯實品牌基礎并有一支拼搏進取、反應靈敏和快捷的反應系統(tǒng)，才能更快的走出當前的危機。

2、加強人員培訓與學習

結合公司發(fā)展戰(zhàn)略，有針對性的對人員進行培養(yǎng)，造就一支精管理、懂技術、善經營、高素質的團隊，力爭做到人盡其才，才盡其用，并采取創(chuàng)造性的激勵辦法對人員進行考評，給員工創(chuàng)造各種鍛煉和學習機會。

隨著全國經濟情況的好轉局勢，我們公司正邁著堅實的步伐，推行不斷滿足顧客要求并超越顧客的期望理念并建立顧客服務程序，以人為本，關注并認真落實顧客各階段的需求思想，進一步提升公司綜合管理平臺，公司開發(fā)規(guī)模不斷擴大，開發(fā)產品結構不斷優(yōu)化，經濟效益、綜合實力不斷增強。

面對公司發(fā)展，工程部將積極推進以項目精細管理為核心的工作體制，將“精心”是態(tài)度、“精細”是過程、“精品”是結果融入到項目管理中。展望未來，工程部人員正以飽滿的精神、昂揚的斗志、十足的信心去迎接公司更新的發(fā)展與挑戰(zhàn)。

市場消費調查報告篇五

當前，云南面臨經濟增長挑戰(zhàn)重重、開放型經濟發(fā)展動力不足、內需和消費增長乏力、本地投資和產業(yè)供應有效性嚴重低下等發(fā)展困難，消費市場支撐經濟發(fā)展的重要動力日益減弱。20xx年云南省社會消費品零售總額5722.90億元，然而消費總額中本土商品銷售金額占比較低，省內消費市場產品外部輸入比重極高，本地產業(yè)供應能力缺失；省外乃至周邊境外產品輸出比例較低，拓展外部消費市場的本地產業(yè)支撐力度弱。如何把云南的資源優(yōu)勢、交通優(yōu)勢和沿邊優(yōu)勢轉化為發(fā)展優(yōu)勢和經濟優(yōu)勢，實現(xiàn)輸入商品本土化生產和拓展“云南制造”國際市場，推進云南產業(yè)發(fā)展已成為云南待解決的重要命題。

一、云南省消費市場現(xiàn)狀分析

（一）消費市場整體情況

隨著經濟的發(fā)展、科技的進步和人民生活水平的不斷提高，消費市場的規(guī)模不斷擴大，消費種類日益增多。20xx年云南省全年實現(xiàn)社會消費品零售總額5722.90億元，是20xx年的2.2倍，年均增長xx.4%隨著剛性消費需求的較快增長，云南省商品消費都有不同程度增長。20xx年全省限額以上單位糧油食品飲料煙酒類、服裝鞋帽針紡織品類、日用品類、中西藥藥品類、汽車類、石油及制品類、金銀珠寶類、家用電器及音像制品類八大類商品分別實現(xiàn)零售額448.67億元、131.69億元、97.13億元、130.67億元、734.20億元、619.57億元、93.53億元和85.88億元，對拉動全省社會消費品零售起到支撐作用。圖120xx年全省限額以上八大類社會消費品零售結構比例此外，網上購物模式打破了傳統(tǒng)消費的地域界限，快速分流了本地消費品市場。以20xx年天貓“雙十一”全球狂歡節(jié)首日為例，云南顧客消費23.01億元，位列全國第19位；全省對外銷售3.98億元，僅占天貓“雙十一”首日銷售額的0.31%，全省電商貿易順逆差達到了-19.03億元；網絡交易平臺，服裝、圖書、食品、母嬰、家紡、運動戶外、鞋、護膚類銷售額排名前十均無云南企業(yè)、品牌。這意味著，省內購買力的大量外流，對云南省社會消費品零售分流十分明顯。

（二）產業(yè)發(fā)展基本情況

云南省產業(yè)規(guī)模不斷擴大，產業(yè)結構不斷優(yōu)化，服務業(yè)的比重不斷提高。20xx年云南省一產、二產、三產增加值分別為2195.04億元、5799.34億元和6875.57億元，三次產業(yè)結構由上年的xx.1:39.8:45.1調整為xx.8:39.0:46.2，第三產業(yè)的比重進一步擴大，成為拉動經濟發(fā)展的主要力量。多年來，云南省大力發(fā)展以資源利用為主的輕工業(yè)和重化工業(yè)，培育了煙草、冶金、能源等支柱產業(yè)。20xx年云南煙草制品業(yè)、電力熱力生產和供應業(yè)、六大高耗能行業(yè)分別實現(xiàn)增加值xx83.50億元、6xx.90億元和1312.54億元，合計3xx1.94億元，占全省生產總值的20.9%，在經濟發(fā)展中起著重要的支撐作用，促進了傳統(tǒng)產業(yè)結構調整和產業(yè)科技創(chuàng)新發(fā)展。盡管云南省產業(yè)培育和發(fā)展取得了新的成效，但與沿海發(fā)達省(市)甚至周邊省份相比，產業(yè)發(fā)展不足、產業(yè)結構矛盾突出、產業(yè)發(fā)展活力不夠、自主創(chuàng)新能力不強的局面仍沒得到根本改變，尤其是針對本土消費市場以及周邊國家消費市場需求的產業(yè)配套能力建設較為滯后。圖2云南省20xx-20xx年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)累計實現(xiàn)利稅及增長速度

（三）對外貿易發(fā)展情況

云南省通過主動服務和融入國家對外開放戰(zhàn)略，充分發(fā)揮與緬易快速增長。20xx-20xx年云南進出口總額年均增長22.0%，高于全國12.3個百分點。20xx年全省進出口總額199.99億美元，其中，出口總額1xx.82億美元，進口總額84.17億美元。歐盟、東盟、南亞作為云南省的外貿伙伴，20xx年全年實現(xiàn)進出口交易額分別為xx.xx億美元、xx8.33億美元和5.72億美元，占云南省外貿進出口總額的比重分別為5.1%，59.2%和2.9%云南省通過逐步調整進出口扶持政策，取消對有色金屬、磷化工產品的出口扶持，加大對農產品、機電產品和輕工產品的出口扶持力度，積極引導企業(yè)優(yōu)化出口商品結構、提高商品出口的附加值，貿易結構發(fā)生了顯著變化，初步實現(xiàn)了進出口商品結構的調整及多元化發(fā)展。（如表1所示）

二、云南省消費市場商品本土化分析

從增強云南本土產業(yè)配套能力、周邊市場競爭力以及增加本地就業(yè)、稅收等方面目標出發(fā)，云南本土產業(yè)支撐本土商品消費市場以及拓展周邊國家消費市場方面存在一些突出問題。

（一）省外生產并在本地銷售比重高

通過對299家限額以上批發(fā)和零售企業(yè)進行問卷調查，云南省在汽車、石油及制品、糧油與食品、服裝、中西藥、日用品、建筑及裝潢材料、家用電器以及金銀珠寶的消費量較大。然而，糧油食品飲料及煙酒類、體育娛樂用品類、服裝鞋帽及針紡織品類、日用品類、化妝品類、五金及電料類、家具類、建筑及裝潢材料類、文化辦公用品類、通訊器材類、家用電器和音像器材類及汽車類等消費商品“外產地銷”率依次為17.9%、56.8%、57.2%、63.5%、64.4%、72.6%、73.9%、75.7%、78.0%、79.9%、89.4%、95.4%，其均值高達68%。據本次專項調查，云南消費市場商品外部輸入比例高，本地企業(yè)對本地消費商品市場占有率低，產業(yè)鏈配套不完整，產業(yè)結構層級較低且不均衡，不能有效滿足本地消費市場的需求，產業(yè)供應缺位嚴重。具體體現(xiàn)在汽車類等消費品幾乎全部外部輸入，其他消費商品外部輸入率達68%。根據調查結構測算，云南整體消費商品外部輸入率高達70%-80%。

（二）省內生產外銷消費商品比例低

從云南省整體產業(yè)結構看。20xx年云南全省三次產業(yè)結構為xx.8:39.0:46.2，第一產業(yè)比重過大，高于全國平均水平6.2個百分點；第二產業(yè)比重比全國低0.8個百分點，發(fā)展滯后而且不強，特別是工業(yè)缺乏支柱性產業(yè)、骨干性企業(yè)、拳頭性產品；第三產業(yè)不優(yōu)，現(xiàn)代服務業(yè)、新興業(yè)態(tài)和商業(yè)模式發(fā)展滯后。從云南百強企業(yè)公開公布信息看，本土重點生產企業(yè)主要有：紅塔煙草（集團）有限責任公司、昆明鋼鐵控股有限公司等，主要集中在煙草、鋼鐵、銅礦、化工產品等領域（見表3所示）。這些本土企業(yè)多是資源型企業(yè)、國有企業(yè)，但20xx年以來普遍出現(xiàn)虧損，僅云白藥和云南建工等少數(shù)企業(yè)盈利，與國際國內同類企業(yè)相比，發(fā)展活力不夠、自主創(chuàng)新能力不強，競爭力有待提升。因此，從側面可以看出，云南本土產業(yè)產品輸出多集中在資源類、原料類和初加工商品，在省內消費商品市場占有率低，且在省外消費商品市場的占有率和競爭力也低，進一步針對外部市場需求，提升產業(yè)結構，拓展省外市場的空間仍然很大。

（三）出口商品中本地產品以資源型為主

云南省出口產品主要為機電產品、服裝及紡織品為核心的輕工產品、農產品、礦產品、電力、化工產品、塑料橡膠及其制品、寶石及制品、有色金屬等，其中除農產品、電力、化工產品、寶石及制品、有色金屬基本是由云南本土生產的以外，其他出口商品尤其是機電產品、服裝及紡織品為核心的輕工產品基本是省外生產。整體來看，云南出口商品中本土生產的產品以資源型產品為主，產品附加值低，未能形成具有競爭優(yōu)勢的產業(yè)支撐體系。云南地處西南邊陲，與南亞東南亞國家接壤，有良好的區(qū)位優(yōu)勢，且南亞東南亞國家是云南省的主要貿易伙伴。但是南亞東南亞市場需求未充分發(fā)掘，云南本土商品輸出潛力未充分開發(fā)。云南省對南亞國家主要出口產品為化肥、氧化鋁、鋼材、銅锍、磷化工產品、紡織品、機械設備、化工產品、糧油食品等，進口產品主要為鉛礦砂、鋅礦砂、牛皮革、凍蟹、黃麻、紅茶、堅果等農產品；對東南亞國家主要出口產品為小家電等機電產品、蔬菜水果等農產品、汽車、服裝及紡織品、日用百貨、寶石、煙草制品、電力、磷化工產品、化肥、塑料制品、家具、精油等，進口產品主要有棕櫚油、橡膠、寶石、木材、礦石等資源性產品、電力、活鮮冷凍干鹽腌漬的甲殼動物等。云南省出口產品以資源型產品為主，應結合本土優(yōu)勢繼續(xù)完善產業(yè)發(fā)展環(huán)境，鞏固提升農產品、礦產品、電力、化工產品、塑料橡膠及其制品、寶石及制品、有色金屬等產業(yè)，加大投入，增強創(chuàng)新，增強競爭力、提高附加值；同時結合實際，錯位發(fā)展小家電等機電產業(yè)、汽車產業(yè)、服裝及紡織品產業(yè)等。

三、提高本土消費商品生產企業(yè)競爭力的建議

以現(xiàn)代生物產業(yè)、能源產業(yè)、制造產業(yè)、旅游產業(yè)、文化產業(yè)、服務產業(yè)發(fā)展作為支撐，加強消費商品產業(yè)鏈精準招商引資，通過供給側提升投資效率、精準政策扶持、提品牌效能和創(chuàng)新驅動力。

（一）實施消費商品“云南制造”品牌戰(zhàn)略

結合云南農業(yè)大省、旅游大省、全國機場最多的省份以及“山、邊、民”特點，提升產業(yè)品質，走品牌發(fā)展之路，努力樹立云糧、云菜、云果、云花、云茶、云咖、云牧、云漁、云藥等云系列“農業(yè)小巨人”云南品牌，積極推進本土優(yōu)勢產業(yè)的發(fā)展，以現(xiàn)代化的管理和運營理念提供高品質的產品，打造國際“云品”消費品牌產業(yè)體系。以市場需求為指導，開展云南本土產業(yè)普查，建立動態(tài)和科學監(jiān)測和預測機制。通過技術改造，培育品牌，對傳統(tǒng)產業(yè)中的眾多優(yōu)勢企業(yè)和潛力企業(yè)，實現(xiàn)就地轉型升級，逐漸培育成高新技術企業(yè)或提升競爭力。結合發(fā)展高新技術產業(yè)，推進傳統(tǒng)產業(yè)與新興產業(yè)相互促進、產業(yè)聯(lián)動、融合發(fā)展，推進傳統(tǒng)產業(yè)的轉型升級，建立起跨市場、行業(yè)、部門的產業(yè)升級發(fā)展格局。

（二）推動“存量”消費商品產業(yè)升級發(fā)展

針對本土消費市場和周邊市場需求，在高原特色農產品加工產業(yè)、生物醫(yī)藥產業(yè)、煙草產業(yè)、珠寶玉石產業(yè)、家具建材產業(yè)、新材料產業(yè)、汽車及先進裝備制造業(yè)等領域，擇優(yōu)培育一批對全省經濟具有明顯釋放、影響和帶動作用的大型骨干企業(yè)，實施本土消費商品產業(yè)百家領軍培育工程，逐步打造成為全國知名、國際有影響的“云南產業(yè)百家領軍”企業(yè)，使之成為產業(yè)結構調整的“排頭兵”和“帶頭羊”。加快推進中小企業(yè)服務體系建設，以標準廠房建設為抓手推動非公經濟中小企業(yè)發(fā)展。扶持發(fā)展本土型中小企業(yè)。鼓勵創(chuàng)辦、領辦本土型中小企業(yè)，深化產學研合作，支持與國內知名院校、科研機構、國企合作組建本土型中小企業(yè)。整合各類科技資源，加大政策扶持力度，實施千戶消費商品中小企業(yè)成長工程，促進有條件的本土型中小企業(yè)迅速成長。結合“云上云”、“云品出彩云”等電子商務+工程，實施本土消費商品電子商務工程，扶持消費市場商品本土產業(yè)開展電子商務。重點以電子商務進農村，延伸高原農產品本土深加工產業(yè)鏈，拓展銷售市場區(qū)域。推動“云品”全國行網上網下互動，構建覆蓋全國的“云品”電子商務銷售網絡。探索“云品”出國門跨境電子商務網絡建設，打造消費商品跨境電商核心服務平臺，完善跨境物流和銷售網絡，構建支撐“云品”走出去并承接國內外的跨境流通渠道。

（三）推進消費商品產業(yè)鏈集群發(fā)展

積極研究出臺國有平臺公司金融資本運作方案，采取國有股權招商甚至跨境吸引外資等形式，引導多種所有制經濟以多種形式進入云南國有平臺資源，提升市場需求大且有發(fā)展優(yōu)勢能力的產業(yè)領域開放度。加大對本土企業(yè)兼并重組的政策支持力度，提升云南國有骨干消費商品企業(yè)實力。鼓勵優(yōu)勢（領軍）企業(yè)通過參股、控股、兼并、聯(lián)合、合資、合作等多種形式進行資產重組，企業(yè)做大做強，在全省打造競爭力強的大型龍頭企業(yè)集團。著力推進消費商品傳統(tǒng)產業(yè)發(fā)展的結構化創(chuàng)新，由分散的中小企業(yè)、塊狀經濟轉向以大企業(yè)、大集團為龍頭的分工協(xié)作聯(lián)合體，逐步實現(xiàn)工業(yè)化、市場化、城市化聯(lián)動提升型的產業(yè)集群。依托各類經濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)和各級產業(yè)園區(qū)，優(yōu)化產業(yè)結構和區(qū)域布局，整合園區(qū)發(fā)展要素，提高要素聚集度和開放度，形成產業(yè)園區(qū)的特色化和錯位發(fā)展。

（四）推動消費商品產業(yè)“云南智造”創(chuàng)新驅動

合理利用傳統(tǒng)企業(yè)現(xiàn)有平臺、市場、網絡等資源優(yōu)勢，找準消費商品產業(yè)創(chuàng)新著力點，從本土研發(fā)投入、技術專利、人才隊伍和成果轉化等各個方面，加大創(chuàng)新環(huán)節(jié)投入，提升創(chuàng)新驅動能力。建立全省消費市場商品產業(yè)技術協(xié)同創(chuàng)新平臺，整合政府部門、科研機構和企業(yè)市場技術投入資源，分行業(yè)、分市場開展創(chuàng)新協(xié)同。在省內相關高校建立專業(yè)技術人才培養(yǎng)中心，針對消費市場商品產業(yè)需求，開展資源深加工、裝備裝配、國際市場開拓等基礎職業(yè)教育培訓，提升勞動力技能水平。針對商品消費市場及產業(yè)特點，不斷加強傳統(tǒng)產業(yè)與戰(zhàn)略性新興產業(yè)的統(tǒng)籌規(guī)劃和銜接，逐步形成集群內企業(yè)間上下游聯(lián)系緊密、相互依存的發(fā)展模式。

（五）開展消費商品產業(yè)鏈“補短”招商

依托云南資源、區(qū)位優(yōu)勢，結合云南產業(yè)現(xiàn)狀，針對消費商品研發(fā)、生產、加工、營銷以及標準化、國際化、證券化等產業(yè)鏈環(huán)節(jié)，補短填齊延長產業(yè)鏈價值。在家電產業(yè)、紡織品及服裝產業(yè)、汽車及先進裝備制造業(yè)、電子信息產業(yè)等領域，結合產業(yè)鏈缺失環(huán)節(jié)，進行產業(yè)鏈精準招商引資。在高原農業(yè)產業(yè)重點引進種苗研發(fā)、高深加工、跨界應用、國際品牌營銷等環(huán)節(jié)重點帶動企業(yè)發(fā)展。積極吸引符合云南產業(yè)發(fā)展導向的大企業(yè)總部向云南集聚，設立大區(qū)域性總部和研發(fā)、營銷的職能性總部，提升產業(yè)聚集平臺功能。進一步完善和加強一把手總負責、招商部門牽頭、各級各部門對口掛點招商機制，突出產業(yè)招商，突出各級各部門招商資源和渠道整合，形成協(xié)同招商合力。將重點區(qū)域、產業(yè)、領域、企業(yè)等對口落實到各級各部門，并落實一站式和全程服務體系，實施高位牽頭、全體負責的招商扶商制度。對針對消費市場需求引進企業(yè)要省內統(tǒng)一布局，各州市合作，發(fā)揮比較優(yōu)勢，避免惡性競爭。在土地、稅收等方面給予優(yōu)惠支持，支持以大企業(yè)集團和戰(zhàn)略投資者為主體開發(fā)建設產業(yè)園區(qū)，促進以園招商、以商建園。加強簽約項目落地進度的跟蹤督促，做到開發(fā)儲備一批、洽談推進一批和開工建設一批。

四、深化消費商品產業(yè)一體化開放發(fā)展格局的建議

以本土產業(yè)培育和省外企業(yè)招商為路徑，提升和完善消費、投資及產業(yè)內外一體化開放發(fā)展和協(xié)同機制，切實推動本土產業(yè)供應能力增強、結構優(yōu)化、市場拓展和競爭力提升。

（一）堅持開放引領和培育消費商品本土產業(yè)

抓住國家建設“一帶一路”、“長江經濟帶”、“孟中印緬經濟走廊”等發(fā)展機遇，深化開放，以南亞東南亞市場需求為導向，在開放型產業(yè)、園區(qū)、口岸和通道網絡等建設上，加強對消費市場商品產業(yè)的支撐。加強同東南亞國家的合作，完善雙邊消費市場及產業(yè)合作機制，切實推進雙方經貿、文化、教育、民族等合作交流，為消費商品產業(yè)發(fā)展奠定良好外部環(huán)境。提升貨物進出口的通關及運輸服務體系、開展貿易結算的金融服務體系、南亞國家國情和法規(guī)法律咨詢服務體系、聯(lián)系雙邊商務洽談的信息咨詢服務體系、專為南亞國家商務人員往來提供的生活服務體系等，構建云南消費商品走向南亞東南亞的良好渠道。

（二）打造消費商品出口加工業(yè)和制造業(yè)基地

建設國際產業(yè)合作園，有計劃地利用政策引導東部地區(qū)的產業(yè)轉移，瞄準南亞東南亞國家的市場需求，布局生物產品開發(fā)基地、中醫(yī)藥制造業(yè)基地、農業(yè)機械加工基地、農產品加工基地等國家級出口加工基地。大力推動加工食品、服裝、家電、農機設備、農業(yè)化工產品、保稅物流、跨境旅游等產業(yè)的發(fā)展，推動雙邊貿易綜合化。針對東南亞國家基礎設施相對薄弱，基于地緣優(yōu)勢和合作發(fā)展機遇，大力發(fā)展基礎設施建設行業(yè)，推進鋼材、水泥和機械設備行業(yè)的發(fā)展。

（三）建立開放型消費商品產業(yè)園區(qū)帶

發(fā)揮滇中產業(yè)新區(qū)引擎作用，立足沿邊開放經濟帶建設，突出生物醫(yī)藥、機電裝配、農業(yè)深加工等優(yōu)勢產業(yè)聚集區(qū)，通過跨境產業(yè)承接轉移，探索全產業(yè)鏈園區(qū)建設，構建重點產業(yè)的全鏈集中發(fā)展。針對華南、華北等國內市場，以及老撾、緬甸、孟加拉等區(qū)域市場特點，依托邊(跨)合區(qū)、綜保區(qū)等探索建立定向市場產業(yè)園區(qū)，通過優(yōu)勢產業(yè)聚集以及跨區(qū)域園園合作，搭建要素和市場間產業(yè)貫通平臺。

五、繼續(xù)完善云南省省際貿易監(jiān)測統(tǒng)計平臺

繼續(xù)優(yōu)化完善現(xiàn)有省際貿易監(jiān)測統(tǒng)計平臺，擴大樣本規(guī)模，提升樣本質量，深挖企業(yè)商品流通情況，掌握“地產地銷”、“地產外銷”、“外產地銷”精準數(shù)據，從根本上掌握云南省商品流通關系和需求關系。同時，明確工作職責、責任部門、承擔機構以及相應保障條件，將消費市場商品產業(yè)發(fā)展進行動態(tài)評估，針對政策落實情況開展政府績效考核，并將結果作為政府及部門考核的重要內容，對消費市場商品本土產業(yè)培育和引進中工作成績突出的單位和個人給予表彰獎勵，對本土化指標考核不合格的，予以通報批評。

房產銷售工作計劃篇六

××房產公司在董事會的領導下，經過全體員工的努力，20xx年的各項工作取得了豐碩的成果，××品牌得到了社會的初步認同?？傮w上說，成績較為喜人。為使公司的各項工作在新的一年里更上一個臺階，特制定本方案。

一、總體經營目標

1.完成房產開發(fā)面積××萬平方米。

2.實現(xiàn)樓盤銷售額××萬元。

3.完成土地儲備××畝。

二、總體經營目標的實現(xiàn)

為確保20xx年度經營目標的實現(xiàn)，各部門需要做好如下工作。

（一）完成××項目開發(fā)及后期銷售工作

××項目是省、市的重點工程。市委、市政府對其寄予了殷切的期望。由于該項目所蘊含的社會效益和經濟效益，我們必須高質量完成。因此，公司做出如下計劃。

1、確保一季度××工程全面開工，力爭年內基本完成一期建設任務

××項目一期工程占地面積為××畝，總投資××億元，建筑面積××萬平方米。建筑物為××商業(yè)廣場裙樓、××大廈裙樓和一棟物流倉庫。

（1）土地征拆工作

春節(jié)前后務必完成第一期工程的土地征拆工作。一月份完成征地摸底調查，二月份完成征地范圍內的無證房屋拆遷，三月份完成征地范圍內有證房屋拆遷及國土儲備中心土地和集體土地的征收工作。

（2）工程合同及開工

一月份簽訂招投標代理合同，工程進入招投標階段。二月份確定具有實力的施工企業(yè)并簽訂施工合同，確定監(jiān)理企業(yè)并簽訂監(jiān)理合同。三月份工程正式開工建設。

（3）報建工作

工程部應適時做到工程報建報批，跟進圖紙設計。一月份完成方案圖的設計，二月份完成擴初圖的設計。在承辦過程中，工程部應善于協(xié)調與相關部門的關系，不得因報建拖延而影響工程如期開工。

2、全面啟動細化××項目招商工作

招商工作是××建成后運營的重要基礎。該工作開展得順利與否，也直接影響企業(yè)的樓盤銷售。因此，在新的一年必須實現(xiàn)招商××戶。

（二）加快××項目、××項目的施工速度

協(xié)調與施工單位的關系，加快××項目、××項目的施工速度，確保××項目的一期工程、××項目的二期工程在4月底前完成竣工驗收。

（三）完成××項目、××項目的銷售工作

××項目、××項目已全部竣工完成，為了迅速實現(xiàn)資金回流，結合項目所處地段及同類項目的價格，可以考慮采取適當?shù)膬?yōu)惠措施，提高成交量。今年的目標銷售額為××萬元，銷售率達到××%。

（四）參加土地招標

項目開發(fā)部要根據公司的實際情況，積極參與土地的招投標工作，確保企業(yè)土地儲備達到××畝以上。

房產銷售工作計劃篇七

第一階段：項目開發(fā)前期階段

對公司擬投資項目進行初步考察，掌握基本情況和信息，制訂具體的市場調查計劃，開展正式的房地產市場調研工作，提出項目操作的初步總體思路，對項目入行初步的市場定位，為公司管理層的投資項目決策提供依據。

主要工作內容：

一、對項目位置、規(guī)劃紅線圖、項目相關的法律