2024中介購(gòu)房合同

2024中介購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4甲方持有該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的____%；（2）自交付之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的____%；（3）剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；（1）該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）該房屋未涉及任何物業(yè)糾紛，包括但不限于鄰里關(guān)系、物業(yè)管理等；（3）該房屋的實(shí)際情況與甲方提供的房屋信息相符，不存在任何影響房屋使用的問題；（4）甲方已按照本合同約定的方式，向乙方支付了購(gòu)房款。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋出售給乙方；4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向乙方交付該房屋；4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向乙方出售該房屋；4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢該房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向甲方支付購(gòu)房款；5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，與甲方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%；6.2本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房地產(chǎn)權(quán)證

3.購(gòu)房款支付憑證

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按照約定價(jià)格向乙方出售房屋。

3.甲方未按照約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

4.乙方未按照約定時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款。

5.乙方未按照約定與甲方共同申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買甲方所出賣房屋的買受人。

3.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的價(jià)款。

4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

5.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的法律文件。

6.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向乙方交付該房屋；如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求甲方按照本合同約定的條件，重新交付房屋。

3.甲方未按照約定價(jià)格出售房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格，向乙方出售該房屋。

4.甲方未按照約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方在本合同約定的過戶期限內(nèi)，辦理完畢該房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

5.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向甲方支付購(gòu)房款；如乙方延遲支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。

6.乙方未按照約定申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，與甲方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。

2.乙方愿意購(gòu)買甲方所出賣的房屋。

3.雙方達(dá)成購(gòu)房意向，并協(xié)商一致簽訂本合同。

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