2024買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)

2024買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）_______萬(wàn)元作為定金，在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方；（2）剩余款項(xiàng)_______萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的銀行賬戶支付，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.賣(mài)方未按照約定辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)方未按照約定履行合同義務(wù)，如故意隱瞞房屋實(shí)際情況等。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的所有人，愿意將其房屋出售給買(mǎi)方的一方。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋的一方。3.定金：買(mǎi)方為確保履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方逾期交付房屋的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的情況下，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.遇到買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的情況下，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。3.遇到房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，了解問(wèn)題原因并按照要求提供相關(guān)材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可以請(qǐng)