2024劇院租賃合同

2024劇院租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于上述地址的劇院，并且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該劇院進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。二、租賃用途2.1承租方租用劇院進(jìn)行包括但不限于戲劇、音樂(lè)會(huì)、舞蹈、講座、展覽等在內(nèi)的各類(lèi)文化活動(dòng)。2.2承租方不得將劇院用于任何違法活動(dòng)，不得擅自改變劇院的使用性質(zhì)。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3出租方應(yīng)在收到租金后向承租方提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、維護(hù)及管理4.1承租方應(yīng)按照劇院的管理規(guī)定和操作流程使用劇院設(shè)施，合理使用，妥善保管。4.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)劇院的日常維護(hù)和維修，確保劇院設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3承租方不得在劇院內(nèi)進(jìn)行任何損害劇院設(shè)施、影響劇院正常使用的行為。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己在劇院內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)劇院造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為對(duì)方損失的______%。6.2承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，除支付滯納金外，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方立即搬離劇院。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.2承租方逾期未支付租金超過(guò)______天，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方立即搬離劇院。7.3出租方因特殊情況需要提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.劇院租賃合同2.劇院管理規(guī)定和操作流程3.劇院設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)4.保險(xiǎn)單據(jù)（包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)）5.租金支付證明文件6.租賃期內(nèi)活動(dòng)計(jì)劃書(shū)7.劇院設(shè)施維護(hù)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約行為。2.未按約定使用劇院：承租方未按照合同約定的租賃用途使用劇院，視為違約行為。3.損害劇院設(shè)施：承租方在劇院內(nèi)進(jìn)行任何損害劇院設(shè)施、影響劇院正常使用的行為，視為違約行為。4.未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：承租方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，視為違約行為。5.提前解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除本合同，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有劇院并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃劇院并進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用劇院的時(shí)間段。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的行為。6.滯納金：指承租方逾期未支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期未支付租金，進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定收取滯納金，如有必要，可提前終止合同并要求承租方搬離劇院。2.使用范圍問(wèn)題：如承租方未按照約定使用劇院，進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可終止合同并要求承租方搬離劇院。3.設(shè)施損壞問(wèn)題：如承租方損害劇院設(shè)施，進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可終止合同并要求承租方進(jìn)行賠償。4.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題：如承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，可要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件，如未購(gòu)買(mǎi)，可終止合同。5.提前解除合同問(wèn)題：如任何一方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.