2024買賣房協(xié)議書范本

2024買賣房協(xié)議書范本合同編號：__________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，建筑面積為________________平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，____個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2甲方承諾自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，____個(gè)月內(nèi)，如房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方權(quán)益的問題，甲方負(fù)責(zé)解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量問題修復(fù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按約定時(shí)間遷出房屋內(nèi)的戶口。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的一切合同行為及法律關(guān)系。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的一切物權(quán)行為及法律關(guān)系。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購房款的預(yù)付款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬事項(xiàng)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如不協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間交付相關(guān)證件：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間將相關(guān)證件交付給乙方。5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按約定時(shí)間遷出戶口：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間遷出房屋內(nèi)的戶口。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將其名下的房屋出賣給乙方。2.乙方購買甲方名下的房屋并支付購房款。3.