2024別墅區(qū)物業(yè)管理合同

2024別墅區(qū)物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負責物業(yè)管理范圍包括：別墅區(qū)內的房屋及配套設施設備、公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。1.2乙方應遵守別墅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第二條甲方權利義務2.1甲方應按照合同約定，為乙方提供高質量的物業(yè)管理服務。2.2甲方應保證別墅區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔，確保設施設備正常運行。2.3甲方應建立完善的物業(yè)管理檔案，記錄管理情況，接受乙方監(jiān)督。2.4甲方應定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見，不斷改進管理服務質量。第三條乙方權利義務3.1乙方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費。3.2乙方應遵守別墅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.3乙方不得損壞別墅區(qū)的公共設施設備，如有損壞，應承擔相應的維修費用。3.4乙方應自覺維護別墅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、雜物。第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月·戶。4.2乙方應按照甲方提供的收費標準，按時支付物業(yè)管理費。4.3甲方應在收到乙方支付的物業(yè)管理費后，提供相應的物業(yè)服務。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍說明書2.物業(yè)管理費收費標準3.物業(yè)管理服務內容清單4.合同變更/解除協(xié)議5.違約行為認定書6.爭議解決方式說明7.合同簽訂地證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設施設備維護等方面。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費。3.乙方損壞別墅區(qū)公共設施設備，未承擔相應維修費用。4.乙方在別墅區(qū)內亂扔垃圾、雜物，影響環(huán)境衛(wèi)生。5.任何一方未按照合同約定履行義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對別墅區(qū)的房屋及配套設施設備、公共區(qū)域、綠化帶、停車場等進行的日常維護、管理和維修等服務。2.物業(yè)管理費：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務，按照約定的標準支付的費用。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務的行為。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)管理服務不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改，并有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方有權催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權依法追討欠款。3.問題：乙方損壞公共設施設備，未承擔維修費用。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔維修費用，并有權依法追討。4.問題：乙方在別墅區(qū)內亂扔垃圾、雜物。解決辦法：甲方有權要求乙方清理垃圾、雜物，并有權依法追討清理費用。5.問題：合同雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.別墅區(qū)物業(yè)管理公司與眾業(yè)主之間簽訂的物業(yè)管理合同。2.適用于