房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理介紹

《房地產(chǎn)經(jīng)紀類崗位培訓(xùn)》課程廣州城市職業(yè)學(xué)院項目一房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理介紹房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)教學(xué)資源庫RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary單元一房地產(chǎn)經(jīng)紀公司職業(yè)教育房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)教學(xué)資源庫技能點：素養(yǎng)：知識點：01.房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念

02.房地產(chǎn)估價機構(gòu)的組織形式目錄04.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準程序03.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級1、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念

■概念

是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機構(gòu)

2、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的組織形式■組織形式－自然人出資，房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立

合伙制－2名以上專職房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立，對機構(gòu)的債務(wù)承擔無限連帶責任

有限責任制－3名以上專職房地產(chǎn)估價師出資發(fā)起，估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)承擔債務(wù)3、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級

■資質(zhì)分級

一級

二級

三級（新設(shè)立機構(gòu)為三級資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期,暫三）

■各資質(zhì)等級的通用標準（七要求）

機構(gòu)名稱要求：有房地產(chǎn)估價或房地產(chǎn)評估字樣

法定代表人或合伙人要求：注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職房地產(chǎn)估價師

股份及出資比例要求：專職房地產(chǎn)估價師出資額或股份合計不低于60%3、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級

■各資質(zhì)等級的通用標準（七要求）

經(jīng)營場所要求：有固定的經(jīng)營服務(wù)場所

制度要求：估價質(zhì)量管理、檔案管理、財務(wù)管理等管理制度健全

估價服務(wù)質(zhì)量要求：隨機抽查1份房地產(chǎn)估價報告合格

行為要求：申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無禁止行為（只需要記兩個特殊的）

△擅自設(shè)立分支機構(gòu)

△未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托業(yè)務(wù)4、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準程序

估價機構(gòu)資質(zhì)核準應(yīng)當提交的材料（對照資質(zhì)通用標準）■資質(zhì)等級申請表■原資質(zhì)證書

■營業(yè)執(zhí)照■出資證明

■法定代表人或合伙人的任職文件

■專職注冊房地產(chǎn)估價師證明