2024年房屋抵押合同格式范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋抵押合同格式范文抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔(dān)保。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條：抵押擔(dān)保保險(xiǎn)金額為人民幣(大寫)￥：整(小寫)￥：_____元整，抵押地址沈陽(yáng)市區(qū)街(路)號(hào)幢號(hào)值。抵押期限為，即____年____月____日至____年____月____日止。第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項(xiàng)權(quán)利證。第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明(如有無(wú)訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰，沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛。第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出售、重復(fù)抵押、拆動(dòng)或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)，在抵押期內(nèi)由乙方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用。如未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并于____日內(nèi)增補(bǔ)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對(duì)乙方債務(wù)的最終索取。第八條：如乙方因?yàn)橹卮蠹膊。劳龌虮恍嫠劳?、被宣告失蹤等可能?dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前催收欠款并通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣、拍賣，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。第十條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所在人民法院起訴。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋抵押合同格式范文（二）房屋抵押合同合同編號(hào)：____年-001甲方：（借款方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：乙方：（抵押權(quán)人）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：鑒于甲方需要向乙方借款，為了保障乙方的債權(quán)安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以正式確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)：第一條抵押物信息1.1甲方愿意將其擁有的位于________（具體地址）的房屋作為抵押物向乙方提供擔(dān)保，包括但不限于以下情況：____________________________________（具體情況描述）。注：此處根據(jù)實(shí)際情況填寫房屋基本信息、權(quán)屬證明等內(nèi)容。第二條抵押債權(quán)2.1乙方同意向甲方提供借款金額為_(kāi)_______（大寫）的貸款，作為抵押債權(quán)。2.2借款利率為_(kāi)___%（年化），具體還款方式和期限如下：（1）還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）（2）還款期限：共____個(gè)月/年，每期還款日為每月/年的____日；逾期還款利率為_(kāi)___%（逾期利率和罰息要根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行合理設(shè)定）。注：此處需要根據(jù)實(shí)際借款協(xié)議中的約定進(jìn)行填寫。第三條抵押的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證其所有權(quán)利對(duì)抵押物具有完整和有效的據(jù)有權(quán)，且不存在任何限制、負(fù)擔(dān)、強(qiáng)制執(zhí)行、仲裁、抵押、租賃或其他權(quán)益。3.2甲方同意乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和評(píng)估，并對(duì)抵押物進(jìn)行必要的修繕、維修和保養(yǎng)。注：此處需要根據(jù)實(shí)際抵押物狀態(tài)和維護(hù)要求進(jìn)行具體約定。第四條抵押登記4.1甲方同意在本合同簽訂后的三十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋的抵押登記手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記、辦理土地和房屋產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.2甲方同意支付因抵押登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條保險(xiǎn)5.1甲方同意對(duì)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于其市場(chǎng)價(jià)值的____%。5.2保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)單及續(xù)保憑證。注：此處需要根據(jù)實(shí)際保險(xiǎn)要求和費(fèi)率進(jìn)行約定。第六條違約責(zé)任6.1甲方不按本合同約定的還款方式和期限支付借款本金、利息及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方有權(quán)依法行使查封、拍賣、和解、轉(zhuǎn)讓債權(quán)等權(quán)利。注：此處需要根據(jù)實(shí)際法律法規(guī)和債權(quán)協(xié)議的約定進(jìn)行填寫。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、效力以及履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同的任何補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方為有效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。