2024年職工住房抵押貸款合同電子版（三篇）

第5頁共5頁2024年職工住房抵押貸款合同電子版甲方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）：法定地址：負(fù)責(zé)人：電話：郵政編碼：乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）：身份證號(hào)碼：地址：電話：郵政編碼：丙方（即保證人）：法定地址：法定代表人：電話：郵政編碼：鑒于：1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益（下稱"抵押物"）抵押予甲方，作為償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款;2.丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行貸款及用款第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：____元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）。第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。第三條貸款期限：____年，從貸款發(fā)放之日起月。第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：（1）乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;（2）乙方已支付了不低于購房總價(jià)%的首期款項(xiàng);（3）與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;（4）已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人;（5）本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;（6）已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);（7）乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲(chǔ)蓄活期存款戶;（8）乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形;（9）甲方指定的其他條件。利息計(jì)算方法及還款方式第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰;在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方。第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)（包括一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年____月____日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。第八條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：2、于____年____月____日一次性償還貸款本息。3、其他方式;第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為____日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延）。第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方（包括其分支機(jī)構(gòu)）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。提前還款第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書面向甲方得出申請(qǐng)。該申請(qǐng)書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。貸款抵押及相關(guān)約定第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。第十九條抵押物基本情況如下：房產(chǎn)地址：土地使用年限：_____樓宇名稱、座別及房號(hào)：_____建筑面積：____平方米購房總價(jià)：（小寫）____元（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整商品房預(yù)售合同（或房地產(chǎn)證）編號(hào)：_____2024年職工住房抵押貸款合同電子版（二）[公司名稱]2024年職工住房抵押貸款合同電子版（三）甲方：[貸款方姓名/公司名稱]身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：_____________住所地：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：[借款方姓名/公司名稱]身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：_____________住所地：_____________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、公平原則，就以下條款達(dá)成一致：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元（大寫：_______________________）。1.2貸款利率：年利率__________%。1.3貸款期限：自本合同生效之日起_________個(gè)月。1.4還款方式：等額本息/等額本金/其他（請(qǐng)注明）_____________。第二條貸款用途2.1乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。2.2乙方應(yīng)按時(shí)還款，保證貸款資金流向合法合規(guī)，不得用于非法經(jīng)營、炒房等違法活動(dòng)。第三條貸款擔(dān)保方式3.1乙方提供______房屋作為本次貸款的擔(dān)保物，并同意將該房屋進(jìn)行抵押。3.2甲方有權(quán)通過公證機(jī)構(gòu)將該房屋的抵押權(quán)注銷。第四條貸款利息計(jì)算與支付4.1貸款利息按照貸款本金乘以年利率計(jì)算，并由乙方按月/季度/年度等還款周期支付（根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定）。4.2乙方應(yīng)在每月/季度/年度的指定日期前將本金和利息一并支付至甲方指定的還款賬戶。第五條提前還款5.1乙方在提前還款前需提前______個(gè)月書面通知甲方。5.2提前還款時(shí)，乙方須支付剩余本金的______%作為違約金。5.3乙方提前還款后，甲方將提前解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)，并協(xié)助乙方辦理解押手續(xù)。第六條逾期還款6.1如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息。6.2逾期超過______天，甲方有權(quán)采取法律途徑追究乙方的法律責(zé)任，并上報(bào)相關(guān)信用機(jī)構(gòu)。第七條合同變更與解除7.1如需對(duì)本合同進(jìn)行任何變更，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。7.2雙方一致同意解除本合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并辦理解除手續(xù)。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的訂立、解釋和執(zhí)行皆適用中華人民共和國的法律。8.2在履行合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方