2024年農(nóng)村建房承包合同參考范本（三篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村建房承包合同參考范本甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____甲方在_____建三層房屋一棟，由乙方承包施工。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本承包合同如下：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、海/河砂、石子、石灰、水泥、鋼材、水管、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)及所需材料的運輸?shù)?。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，除水塔及化糞池另算外，包括廚衛(wèi)墻面貼瓷磚、建筑主體正立面貼磚、院落圍墻、院落鋪設(shè)火燒板、頂層層面鋪磚，同時作好防滲處理。三、承包價格及付款方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑人工費用317元/平方米（大寫：叁佰壹拾柒元/平方米）,價格一次性包死。合同簽定后，乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工。第一層主體工程完工（第一層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方15000元;第二層主體工程完工（第二層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方15000元;第三層主體工程完工（第三層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方15000元;一至三層內(nèi)外墻及室內(nèi)地面磚裝修結(jié)束付15000元;工程全部完工并交付甲方使用后，雙方結(jié)算，由甲方一次性付清工程余款。甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。在合同期內(nèi)，乙方不得故意長期停工或多加工錢。四、雙方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場。2、乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料3、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。4、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。五、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，在施工過程中有不按要求施工、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費維修。六、注意安全施工前乙方應(yīng)為所有施工人員購買人身意外傷害保險，施工過程中應(yīng)認(rèn)真注意施工安全，因設(shè)備原因或者施工操作不當(dāng)以及建筑質(zhì)量安全等導(dǎo)致的傷亡事故由乙方承擔(dān)完全責(zé)任;因乙方對施工工地管理疏忽造成施工人員以外的第三人人身財產(chǎn)損害的由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須注意安全，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。七、工期要求主體工程工期為3個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。⒈發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭議交相關(guān)部門進(jìn)行處理。九、附則⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。⒉本合同自簽訂之日起生效。⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：____年____月____日2024年農(nóng)村建房承包合同參考范本（二）合同編號：（根據(jù)實際情況填寫）簽約日期：（根據(jù)實際情況填寫）甲方：（農(nóng)戶姓名、身份證號碼、住址等信息）乙方：（建筑公司名稱、地址、法定代表人姓名等信息）鑒于甲方擁有自己的土地資源，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力和經(jīng)驗，為確保雙方的權(quán)益，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著平等、公正的原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、項目概況（1）甲方將自有的土地劃撥給乙方進(jìn)行農(nóng)村房屋建設(shè)，項目位于（具體位置）。（2）建設(shè)規(guī)模：（建筑面積、樓層數(shù)、功能布局等信息）。（3）乙方將全權(quán)負(fù)責(zé)項目的施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購等事項，確保項目按照雙方協(xié)商的建設(shè)要求進(jìn)行。二、權(quán)益保障（1）甲方權(quán)益保障：1.甲方保留土地所有權(quán)，并擁有土地使用權(quán)的代理權(quán)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，并隨時了解項目進(jìn)展情況。3.若乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，追回土地和應(yīng)得的項目款項。（2）乙方權(quán)益保障：1.乙方按照合同要求進(jìn)行施工，并提供相關(guān)的報告和證明材料。2.甲方支付相關(guān)款項的時間和金額應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。三、項目實施（1）資金方面1.甲方應(yīng)提供項目所需的資金，并在合同簽訂后兩日內(nèi)向乙方支付第一筆款項，共計人民幣（具體金額）元。2.甲方應(yīng)在乙方完成一定程度的工程后按照約定支付進(jìn)度款，最遲不超過施工總周期的三分之二。3.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程按時完工。（2）工期和質(zhì)量方面1.建設(shè)工期為（具體工期），自合同簽訂之日起計算。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。3.乙方應(yīng)在工期結(jié)束后提供相應(yīng)的驗收報告，并完成必要的維修工作。（3）土地方面1.甲方將土地劃撥給乙方，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)妥善管理土地資源，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式侵犯甲方土地權(quán)益。四、合同解除與違約責(zé)任（1）甲方有權(quán)解除合同的情況：1.乙方未按時履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正。2.乙方施工質(zhì)量達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，經(jīng)甲方書面通知后仍未改進(jìn)。（2）乙方有權(quán)解除合同的情況：1.甲方未按時支付款項，影響工程進(jìn)展。2.工程所需土地不能正常劃撥給乙方。3.甲方以其他方式嚴(yán)重影響工程正常施工和進(jìn)展。五、爭議解決對于因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至所在地法院進(jìn)行解決。六、附則（1）本合同自雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。（2）本合同附有甲方和乙方的身份證明材料、戶口簿等相關(guān)文件副本。（3）其他未盡事宜，根據(jù)雙方協(xié)商確定。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年農(nóng)村建房承包合同參考范本（三）甲方：_____乙方：_____甲方擬在本村組原莊基上修建房屋，乙方長期從事農(nóng)村房屋修建，具有一定的專業(yè)水平和知名度，甲方現(xiàn)將修房承攬給乙方施工，雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：一、房屋結(jié)構(gòu)及承攬范圍：甲方擬建磚混結(jié)構(gòu)一層平房，甲方已完成打地基及底圈梁，現(xiàn)將房屋地上的修建承攬給乙方施工，承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內(nèi)粉刷、貼瓷(門前墻面外貼瓷、客廳墻面內(nèi)貼瓷、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)貼衛(wèi)生瓷)、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥外粉墻;二、房屋計價面積及工價支付方式：1、面積計算方式：房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長度與寬度，是從一側(cè)房屋滴檐水起到另一側(cè)房屋滴檐水止，相乘得到的面積減去院內(nèi)亮天面積后為房屋計價面積。房屋計價面積為____平方米;2、價格：雙方約定單工價為____元/平方米(大寫____元/平方米)，總工價(房屋計價面積乘以單工價)為____元;3、支付方式：在本合同簽訂之日前，甲方向乙方支付____元(大寫____元)作為定金，在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付____元(大寫____元)，在粉刷完畢甲方驗收質(zhì)量合格后，向乙方支付____元(大寫____元)，下剩款項在____年____月____日前付清。三、合同期限：本合同的期限從____年____月____日起到____年____月____日止。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在____年____月____日前完成，房屋內(nèi)粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥粉外墻在____年____月____日前完成;四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方根據(jù)約定向乙方支付價款，并根據(jù)乙方施工進(jìn)度其提供建房所需的水泥、沙子、鋼筋等建筑材料;2、甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方使用的水、電，并保證水電能正常使用;3、乙方根據(jù)甲方修建房屋設(shè)計意圖保證按期完成工程，且房屋質(zhì)量符合行業(yè)要求及一般要求，所需的專業(yè)設(shè)備如攪拌機、架板及架管等由乙方提供;4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負(fù)其責(zé)，組織施工并進(jìn)行監(jiān)督，對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方積極采取安全措施，確實抓好安全生產(chǎn)，施工中如發(fā)生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5、甲方不參與乙方組織的施工，但有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方修建房屋存在出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)及時與乙方溝通，有權(quán)讓乙方進(jìn)行及時糾正。甲方驗收乙方所建房屋質(zhì)量合格后雙方簽字，乙方完成交付義務(wù)。五、違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)向乙方支付工價，如果違約，每逾期一日，甲方按向乙方支付違約金;2、乙方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)保質(zhì)完成施工，如果違約，每逾期一日，乙方按向甲方方支付違約金;3、如房屋質(zhì)量存在問題，甲方有權(quán)讓乙方及時重作或者修理，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有權(quán)讓他人進(jìn)行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等費用由乙方承擔(dān);六、施工過程中，本合同未盡事宜或者變更承攬內(nèi)容由雙方及中間人友好協(xié)商解決，可簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力;七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，由甲乙各執(zhí)一份，中間人執(zhí)一份