2024年關(guān)于二手房買賣購房合同范文（2篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于二手房買賣購房合同范文甲方：乙方(買方)：甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條預(yù)訂房屋1.該房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室(產(chǎn)權(quán)證號：_____)建筑面積：_____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：(1)共有狀況：_____(2)抵押狀況：_____(3)租賃狀況：_____(4)其他限制狀況：_____第二條預(yù)訂條件1.房屋總價：____人民幣____元;2.付款方式：___________________________________________;3.交房日期：___________________________________________;4.戶口遷移：___________________________________________;第三條預(yù)訂期限預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起____天。乙方應(yīng)于____年____月____日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市____區(qū)____路____號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。第四條意向金條款l、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣____元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時，應(yīng)支付給中介方合同補償款貳佰元人民幣。第五條生效及其他本協(xié)議一式____份。甲乙雙方各持____份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于二手房買賣購房合同范文（二）購買二手房是許多人實現(xiàn)安居夢的重要途徑之一。在進行二手房買賣時，購房合同是雙方約定權(quán)益和義務(wù)的法律文件，具有重要的法律效力。本文將對二手房購房合同進行詳細闡述。一、購房合同的定義購房合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所訂立的合同文件，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)關(guān)系，約束雙方的行為。根據(jù)《合同法》第126條的規(guī)定，購房合同應(yīng)當采用書面形式，并由雙方當事人簽字或者蓋章確認。二、購房合同的內(nèi)容購房合同的內(nèi)容應(yīng)包括以下主要條款：1.雙方的基本信息：包括買賣雙方的身份證明、地址、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。2.房屋的基本情況：包括房屋的所在地、建筑面積、房屋類型、產(chǎn)權(quán)證狀況等。3.價格和支付方式：明確購房價格和支付方式，如一次性付款、按揭支付等。4.交房時間和交付標準：約定房屋交付的時間和標準，如裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。5.房屋權(quán)屬過戶：約定過戶手續(xù)和費用責任。6.不可抗力條款：規(guī)定不可抗力事件對買賣雙方的責任和義務(wù)。7.違約責任：約定一方違約時對方可以采取的救濟措施，如賠償、解除合同等。購房合同還可以根據(jù)實際情況加入其他附加條款，如買賣雙方對于房屋的維修和管理約定等。三、購房合同的訂立購房合同的訂立需要注意以下事項：1.購房合同應(yīng)當由雙方當事人自愿訂立，不得違反法律強制性規(guī)定。2.雙方應(yīng)當對合同的內(nèi)容進行充分的協(xié)商和討論，預(yù)防可能的糾紛和爭議。3.對于房屋的價格、交房時間等要素，應(yīng)當明確約定，避免模糊不清或者產(chǎn)生歧義。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)當確保購房合同的真實性、合法性和完整性，防止簽訂虛假合同或者試圖規(guī)避法律的行為。四、購房合同的權(quán)益保障購房合同具有重要的法律效力，可以起到保護購房者權(quán)益的作用：1.建立買賣雙方之間的合法權(quán)益關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對于買方來說，購房合同能夠保障其購買到合法權(quán)屬的房屋，確保房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)。3.對于賣方來說，購房合同可以保障其按時收到購房款項，并確保買方按照合同約定支付款項。4.如果一方違反合同約定，另一方可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，包括要求對方履行合同、請求合同解除、要求賠償?shù)取Ｎ?、購房合同的注意事項在簽訂購房合同時，購房者需要注意以下事項：1.仔細閱讀合同的內(nèi)容，確保自己對合同的條款和義務(wù)有充分的了解。2.對購房合同中的不明確、模糊或者有爭議的條款要及時與對方溝通，進行協(xié)商和修改。3.在簽訂合同時，盡量選擇正規(guī)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)或者律師的協(xié)助，確保合同的合法性和真實性。4.購房者可以對購房合同進行司法鑒定，確保合同的真實和合法性。總之，購