老房屋買賣合同書

老房屋買賣合同書第一條房屋基本情況1.1甲方（賣方）甲方（賣方）姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________1.2乙方（買方）乙方（買方）姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________1.3房屋信息房屋位于：____________房屋面積：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________房屋規(guī)劃用途：____________房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶完成后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。在實(shí)際操作中，請(qǐng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體的引入為了保證本房屋買賣合同的順利進(jìn)行，并確保甲方權(quán)益得到充分保障，特引入第三方主體履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)及履約擔(dān)保等職責(zé)。1.1第三方主體第三方主體名稱：[第三方公司名稱]法定代表：[第三方公司法定代表人]聯(lián)系電話：[第三方公司聯(lián)系電話]地址：[第三方公司地址]1.2第三方主體的職責(zé)監(jiān)督甲方與乙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。在甲方與乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決爭(zhēng)議。確保乙方按照約定時(shí)間支付房款，如乙方違約，第三方主體有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益。協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1房屋交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：[金額]元整（小寫）：[金額]元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：[金額]元整（小寫）：[金額]元，支付至甲方指定的賬戶。剩余房款人民幣（大寫）：[金額]元整（小寫）：[金額]元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶完成后支付。2.2房屋交付及過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。2.3甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付房款。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方主體采取措施保障其權(quán)益。甲方有權(quán)在第三方主體協(xié)助下，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方違約如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[比例]%。如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[比例]%。3.2乙方限制乙方在房屋過戶前，不得以任何理由要求甲方降價(jià)或解除合同。乙方在房屋過戶前，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)賣或設(shè)定抵押。第四條第三方主體的權(quán)益與責(zé)任4.1第三方主體有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付房款。4.2第三方主體有權(quán)在甲方與乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決爭(zhēng)議。4.3第三方主體有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取措施保障甲方權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義與目的引入第三方主體是為了保證本房屋買賣合同的順利進(jìn)行，并確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三方主體作為獨(dú)立的第三方，可以監(jiān)督甲方與乙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，協(xié)助解決爭(zhēng)議，確保履約過程的公正與公平。第七條甲方為主導(dǎo)的目的與意義本合同以甲方為主導(dǎo)，是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為房屋的賣方，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，同時(shí)，甲方也有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方主體采取措施保障其權(quán)益。通過本合同，甲方可以確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，確保自己的權(quán)益得到充分保障。```第八條合同的生效、修改與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。8.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面修改或終止本合同，除非取得雙方書面同意。8.3如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第九條附加條款9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份，具有同等法律效力。第十條第三方主體的義務(wù)10.1第三方主體應(yīng)公正、中立地履行其監(jiān)督、協(xié)調(diào)及履約擔(dān)保職責(zé)。10.2第三方主體應(yīng)確保甲方與乙方之間的交易過程透明、公正，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。10.3第三方主體在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第十一條第三方主體的賠償責(zé)任11.1若第三方主體未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方主體在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2雙方應(yīng)確保其雇員、代理人、顧問等不泄露本合同的任何內(nèi)容。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少