詳細(xì)賓館承包租賃合同

詳細(xì)賓館承包租賃合同賓館承包租賃合同第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等）1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等）第二條賓館基本信息2.1賓館名稱：（此處填寫賓館全稱）2.2賓館地址：（此處填寫賓館詳細(xì)地址）2.3賓館面積：（此處填寫賓館總面積）第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月。4.2乙方每__個月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離賓館，并將賓館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條承包經(jīng)營范圍5.1乙方承包經(jīng)營范圍包括但不限于：客房、餐飲、娛樂、商務(wù)等服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。5.3乙方在經(jīng)營過程中，如有重大事故或突發(fā)事件，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示處理。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并賠償乙方因合同變更或解除所造成的損失。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，并賠償甲方因合同變更或解除所造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方在租賃期內(nèi)如有違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離賓館，賠償甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日（以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同條款，以確保自身權(quán)益。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方介入1.1甲方（以下簡稱“出租方”）：（此處填寫甲方全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等）1.2乙方（以下簡稱“承租方”）：（此處填寫乙方全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等）1.3丙方（以下簡稱“第三方”）：（此處填寫第三方全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等）第二條賓館基本信息2.1賓館名稱：（此處填寫賓館全稱）2.2賓館地址：（此處填寫賓館詳細(xì)地址）2.3賓館面積：（此處填寫賓館總面積）第三條租賃及承包期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及第三方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.3承包期限與租賃期限相同，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第四條租金、管理費(fèi)及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月。4.2管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月。4.3乙方每__個月支付一次租金和管理費(fèi)，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元。4.4乙方應(yīng)在每月__日前將租金和管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第五條第三方責(zé)任及權(quán)益5.1第三方作為賓館運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營和管理，確保賓館服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營狀況。5.2第三方應(yīng)保證賓館的經(jīng)營收益不低于甲方要求的最低收益標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)賓館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。5.4第三方應(yīng)確保賓館符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。5.5第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保賓館運(yùn)營狀況符合合同約定。第六條乙方的義務(wù)及限制6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和管理費(fèi)，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)遵守賓館的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變賓館用途。6.3乙方在經(jīng)營過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離賓館，賠償甲方造成的損失。6.4乙方不得以任何理由要求降低租金或管理費(fèi)。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)隨時對賓館進(jìn)行inspect和audit，確保賓館的運(yùn)營質(zhì)量。7.2甲方有權(quán)要求第三方調(diào)整賓館的經(jīng)營策略，以提高經(jīng)營效益。7.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方支付額外的利潤分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方提供賓館的經(jīng)營報(bào)告，以便甲方了解賓館的經(jīng)營狀況。第八條違約責(zé)任8.1乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方未達(dá)到甲方要求的經(jīng)營收益標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3任何一方違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三方（蓋章）：________年________月________日第三方主體的介入，旨在通過專業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)提升賓館的經(jīng)營效益，確保甲方的投資回報(bào)。甲方作為合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定租金、管理費(fèi)支付條款以及經(jīng)營收益要求，保障了甲方的權(quán)益，同時通過設(shè)定乙方的義務(wù)及限制，確保了乙方合法、合規(guī)的經(jīng)營。甲方還擁有對賓館的監(jiān)督權(quán)、調(diào)整經(jīng)營策略的權(quán)利以及對額外利潤分成的要求，這些都大大增強(qiáng)了甲方在合同中的主導(dǎo)地位。通過這種方式，甲方不僅可以獲得穩(wěn)定的租金收入，還能通過第三方的專業(yè)管理提高賓館的整體運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值。同時，第三方作為專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，其介入也為賓館帶來了成熟的管理經(jīng)驗(yàn)和市場運(yùn)營策略，有助于提升賓館的市場競爭力。乙方作為承租方，雖然承擔(dān)了較重的違約責(zé)任和對賓館經(jīng)營的限制，但這也是為了確保賓館能夠在一個穩(wěn)定和良好的環(huán)境中