已方租房子合同

已方租房子合同甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【房屋面積】1.4甲方產(chǎn)權(quán)證明：甲方已向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方已確認(rèn)甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的10日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期間，乙方如需要對房屋進(jìn)行改動(dòng)或增刪設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，合同提前解除的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用期間的租金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金，且乙方應(yīng)支付未使用期間租金的20%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽訂日期】請注意，以上合同內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】第三方（擔(dān)保方）：【第三方名稱】鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，并同意第三方作為擔(dān)保方介入本合同，以保證合同的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方擔(dān)保方的基本信息及責(zé)權(quán)利1.1第三方名稱：【第三方名稱】1.2第三方性質(zhì)：【第三方性質(zhì)，如：擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等】1.3第三方責(zé)任：第三方作為乙方租賃房屋的擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按期支付租金，并按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。1.4第三方權(quán)益：第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接從第三方處扣除相應(yīng)款項(xiàng)，以保障甲方權(quán)益。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.3房屋面積：【房屋面積】2.4甲方產(chǎn)權(quán)證明：甲方已向乙方及第三方出示房屋所有權(quán)證，乙方和第三方已確認(rèn)甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金為【租金金額】元/月。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的10日前將租金支付給甲方。4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按合同約定使用房屋。6.2甲方在租賃期間因房屋及附屬設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，有權(quán)要求乙方或第三方承擔(dān)。6.3甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)要求第三方保證乙方的租金支付。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。7.2乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽訂日期】第三方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的在于，通過第三方作為擔(dān)保方，增加了乙方履行合同的信用保障，降低了甲方遭受乙方違約風(fēng)險(xiǎn)的可能性。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方，可以對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按合同約定合理使用房屋。在乙方違約時(shí)，第三方有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)利和利益，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為房屋的所有者，有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金和使用房屋，同時(shí)也有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，保證乙方的租金支付和合理使用房屋。通過本合同，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第十條甲方特殊權(quán)益10.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否對房屋進(jìn)行改造或升級，包括但不限于設(shè)施更新、裝修等，乙方應(yīng)無條件配合，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知乙方。10.3甲方在租賃期間有權(quán)要求第三方對乙方進(jìn)行信用評估，以確保乙方財(cái)務(wù)狀況良好，有能力履行合同。第十一條乙方限制條款11.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。11.2乙方在租賃期間不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。11.3乙方應(yīng)遵守甲方和第三方制定的房屋使用規(guī)則，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十二條第三方義務(wù)12.1第三方應(yīng)確保乙方的租金支付能力，如乙方逾期支付租金，第三方應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】代為支付。12.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。12.3第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方指示，采取必要措施保障甲方權(quán)益。第十三條第三方責(zé)任限制13.1第三方對乙方的違約行為承擔(dān)有限責(zé)任，限于乙方的違約金和損害賠償。13.2第三方對因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙不承擔(dān)責(zé)任。13.3第三方對甲方因乙方違約而產(chǎn)生的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同的變更和終止14.1本合同的任何變更或終止，均須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。第十五條甲方授權(quán)15.1甲方授權(quán)第三方在乙方違約時(shí)，直接從第三方處扣除相應(yīng)款項(xiàng)，以保障甲方權(quán)益。15.2甲方授權(quán)第三方在必要時(shí)代表甲方處理與乙方的糾紛。第十六條第三方介入的后果16.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的租賃關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。16.2第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的其他債務(wù)。通過上述條款的設(shè)定，甲方在合同中的權(quán)益得到了全面的保護(hù)和增強(qiáng)。第三方作為擔(dān)保方，不僅增加了乙方的履約動(dòng)力，也為甲方提供了一個(gè)額外