辦公室租賃年度委托協(xié)議

辦公室租賃年度委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及地點(diǎn)1.1甲方出租的辦公室位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方上述辦公室，用于____________________（用途）及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理水、電、通訊等相關(guān)手續(xù)；（4）租賃期間，如遇房屋及設(shè)施設(shè)備重大維修、改建，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變用途；（2）妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)；（4）租賃期間，如乙方因業(yè)務(wù)需要提前解除或終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證書2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃合同書面文件5.水、電、通訊等相關(guān)手續(xù)證明材料6.房屋及設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合法律法規(guī)及消防安全要求的房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定用途使用出租房屋，視為違約。4.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃出租房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租房屋不符合約定用途或條件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)自行維修、保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適