電影放映館租賃合同電影行業(yè)教育

電影放映館租賃合同電影行業(yè)教育合同編號：__________電影放映館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財產(chǎn)及用途1.1甲方出租的電影放映館位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方電影放映館用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃財產(chǎn)返還甲方，甲方在確認租賃財產(chǎn)無損壞、無欠款的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃財產(chǎn)，甲方有權解除本合同。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃財產(chǎn)，乙方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)的，應支付乙方因此造成的全部損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.電影放映館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃財產(chǎn)所有權證明文件5.租賃用途證明文件6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金計算公式10.損失計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃財產(chǎn)2.乙方逾期支付租金3.甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)4.甲方提前解除合同且無正當理由5.乙方提前解除合同且無正當理由6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃財產(chǎn)使用的開始時間和結(jié)束時間。4.租金：指乙方為使用租賃財產(chǎn)支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃財產(chǎn)解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，逾期嚴重者可解除合同。3.問題：甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：合同變更/解除協(xié)商不成解決辦法：可尋求法律途徑，向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：遇到合同未涉及的情況解決辦法：甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力