委托代理租賃協(xié)議書

委托代理租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________委托代理租賃協(xié)議書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀：____________________________（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條代理方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物。4.2代理方應(yīng)按照甲方提供的租賃物的現(xiàn)狀使用，妥善保管，合理使用，并不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3代理方應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.4代理方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用的要求，并按照約定提供租賃物。5.2出租方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施、設(shè)備等正常運(yùn)行，如因設(shè)施、設(shè)備等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂玫?，出租方?yīng)及時(shí)維修、更換。5.3出租方應(yīng)按照約定及時(shí)收取租金，并開具正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用支付證明5.租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.維修、更換設(shè)施、設(shè)備的記錄7.租金發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合乙方使用要求。2.甲方未按約定及時(shí)收取租金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。5.乙方提前解除協(xié)議，未支付違約金。6.甲方未按約定提供設(shè)施、設(shè)備維修、更換服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.代理方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合乙方使用要求。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前確保租賃物符合乙方使用要求，如不符合，應(yīng)進(jìn)行整改。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：租賃物設(shè)施、設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換設(shè)施、設(shè)備，確保乙方正常使用。4.問題：乙方提前解除協(xié)議。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有