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農(nóng)村宅基地出租合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán),為滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方出租農(nóng)村宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、宅基地坐落及面積1.1甲方出租的農(nóng)村宅基地位于__________省__________市__________縣(市、區(qū))__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村,占地面積為_(kāi)___平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號(hào):__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/年,總計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫:__________________________元整)。3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方須按照農(nóng)村宅基地使用規(guī)定和甲方要求,合理使用宅基地,不得擅自改變用途,不得損害宅基地及其附屬設(shè)施。4.2乙方在租賃期間需負(fù)責(zé)宅基地范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、防火、防盜等管理工作,確保宅基地安全、整潔、有序。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。5.3乙方違反本合同約定,導(dǎo)致宅基地?fù)p害的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日乙方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證2.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)(如有)4.租金支付憑證5.甲方提供的宅基地現(xiàn)狀照片或視頻資料6.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定提供宅基地使用權(quán)未按約定提供必要的生活配套設(shè)施未按約定時(shí)間交付宅基地2.乙方違約行為:未按約定時(shí)間支付租金改變宅基地用途未經(jīng)甲方同意損害宅基地及其附屬設(shè)施3.違約行為認(rèn)定:依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失違約方未按約定履行合同義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,另一方有權(quán)解除合同三、法律名詞及解釋:1.農(nóng)村宅基地:指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地2.宅基地使用權(quán):指農(nóng)民集體成員依法取得的在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利3.租賃期限:指合同規(guī)定的乙方租賃甲方宅基地的時(shí)間長(zhǎng)度4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的宅基地使用費(fèi)用5.違約金:指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間交付宅基地解決辦法:催告甲方盡快履行交付義務(wù),必要時(shí)可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行2.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法:催告乙方支付租金,逾期未支付可依法解除合同并追究違約責(zé)任3.問(wèn)題:宅基地用途改變未經(jīng)甲方同意解決辦法:立即制止違約行為,要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金4.問(wèn)題:宅基地及其附屬設(shè)施損害解決辦法:要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失,嚴(yán)重者可依法解除合同五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.農(nóng)村集體成員將宅基地出租給他人用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)2.農(nóng)村集體成員將宅基地出租給他人用

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