瑪雅風(fēng)格健身房租賃合同

瑪雅風(fēng)格健身房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的物業(yè)用于開設(shè)瑪雅風(fēng)格健身房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2乙方僅租賃上述物業(yè)的使用權(quán)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給任何第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)條件進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)用途，不得在物業(yè)內(nèi)外進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，依法經(jīng)營，照章納稅。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)物業(yè)管理、維修及安全保衛(wèi)等費(fèi)用。4.5甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守本合同各項(xiàng)約定。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)裝修圖紙6.物業(yè)管理規(guī)定7.安全保衛(wèi)制度8.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證9.租金支付憑證10.物業(yè)恢復(fù)現(xiàn)狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或影響乙方正常經(jīng)營，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，屬于乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，屬于甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，屬于乙方違約。5.甲方提前解除合同，屬于甲方違約。6.乙方遲延履行合同義務(wù)，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：協(xié)商解決，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。2.問題：乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定。解決辦法：協(xié)商解決，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金，并按時(shí)交付物業(yè)。4.問題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。6.問題：乙方遲延履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。五、所有