租賃合同樣本科技園區(qū)

租賃合同樣本科技園區(qū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于____________的物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方需續(xù)租，雙方另行協(xié)商。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____________________（2）電費(fèi)：____________________（3）物業(yè)管理費(fèi)：________________（4）其他：____________________（1）房產(chǎn)稅：____________________（2）土地使用稅：________________（3）房產(chǎn)保險(xiǎn)：________________（4）大修基金：________________（5）其他：____________________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)享有合法的使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）按照約定時(shí)間、方式向乙方交付租賃物業(yè)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金。（2）合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。（3）遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間、方式向乙方交付租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。（2）未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。5.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間、方式支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。（2）未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后失效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________________附件一：租賃物業(yè)具體情況（在此處附上物業(yè)的具體情況，包括位置、面積、設(shè)施等。）附件二：租賃物業(yè)圖片（在此處附上物業(yè)的圖片。）一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體情況物業(yè)位置物業(yè)面積物業(yè)設(shè)施2.附件二：租賃物業(yè)圖片物業(yè)外觀圖片物業(yè)內(nèi)部圖片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、方式向乙方交付租賃物業(yè)未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、方式支付租金未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間范圍。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金。逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。2.甲方未按時(shí)交付物業(yè)：提前與甲方溝通，了解交付情況。如有延遲，要求甲方支付違約金。3.物業(yè)損壞：及時(shí)