宿舍單元租賃協(xié)議

宿舍單元租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有宿舍單元的出租權(quán)，并愿意將該宿舍單元出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的宿舍單元，并同意按照本協(xié)議的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、宿舍單元描述1.1甲方出租的宿舍單元位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2宿舍單元內(nèi)設(shè)施包括：__________（列出設(shè)施清單）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宿舍單元，并將宿舍單元交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃協(xié)議。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的宿舍單元享有合法的出租權(quán)，且該宿舍單元不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證宿舍單元的基本設(shè)施正常使用，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和居住宿舍單元。5.2乙方應(yīng)合理使用宿舍單元內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用宿舍單元從事非法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍單元所有權(quán)證明文件2.宿舍單元現(xiàn)狀照片或視頻資料3.設(shè)施清單及維修記錄4.租金支付憑證5.租賃期滿后的遷離證明文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍單元或宿舍單元不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常居住和生活的，視為甲方違約。3.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞設(shè)施的，視為甲方違約。4.甲方擅自提高租金的，視為甲方違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為乙方違約。6.乙方未合理使用宿舍單元及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，視為乙方違約。7.乙方在宿舍單元內(nèi)從事非法活動(dòng)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍單元所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方宿舍單元并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用宿舍單元的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。8.違約方：指未履行或違反本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供宿舍單元或宿舍單元不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改或提供符合約定的宿舍單元；如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.甲方干涉乙方正常居住和生活：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可向相關(guān)部門投訴；如甲方持續(xù)干涉，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。3.設(shè)施損壞修復(fù)問題：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施；如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用或要求甲方給予相應(yīng)的租金減免。4.甲方擅自提高租金：乙方有權(quán)拒絕支付超出約定租金的金額，并要求甲方恢復(fù)原租金水平；如甲方持續(xù)提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方持續(xù)未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金及滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.宿舍單元租