廈門(mén)老城區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同

廈門(mén)老城區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：福建省廈門(mén)市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見(jiàn)附件一1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元/平方米，租金共計(jì)人民幣_(tái)_________元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付周期：每__個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方應(yīng)在首個(gè)支付周期結(jié)束前支付下一個(gè)支付周期的租金。三、店鋪使用及管理3.1乙方須按照店鋪現(xiàn)有設(shè)施和甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途。3.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店鋪進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施安全、正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方變更或解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.空調(diào)：__________臺(tái)2.電視：__________臺(tái)3.冰箱：__________臺(tái)4.貨架：__________個(gè)5.其他：__________一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單空調(diào)：____臺(tái)電視：____臺(tái)冰箱：____臺(tái)貨架：____個(gè)其他：____二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供店鋪及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。未按約定時(shí)間交付店鋪給乙方使用。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用店鋪及附屬設(shè)施，擅自改變店鋪用途。未合理使用店鋪設(shè)施，造成損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃店鋪的起始日期和終止日期。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供店鋪及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修與保養(yǎng)，如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變店鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原有用途，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲