個(gè)人房屋租賃合同有押金電子版

個(gè)人房屋租賃合同有押金電子版合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋租賃合同與鑒于：1.出租方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將其出租。2.承租方愿意租賃上述房屋，并同意按照本合同的條款支付租金并妥善使用該房屋。第一條房屋信息1.1出租房屋地址：_____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________1.3房屋設(shè)施及條件：_____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承租方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出續(xù)租或退租的書面申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____期支付，即每____個(gè)月支付一次。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2合同到期或提前退租后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已經(jīng)修復(fù)后，將在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)及功能進(jìn)行使用，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，損壞附屬設(shè)施。5.2承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和整潔。5.3出租方在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、水電設(shè)施、管道等。第六條提前退租6.1承租方提前退租應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并征得出租方同意。6.2提前退租的，承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式支付至提前退租日期前的全部租金。6.3提前退租的，出租方有權(quán)扣除部分押金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按本合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：承租方（蓋章）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房屋設(shè)施清單6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.租賃雙方身份證明8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供房屋未能按照約定時(shí)間退還押金未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金提前退租未征得出租方同意未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)并同意將其出租的一方。2.承租方：指愿意租賃房屋并按照合同約定支付租金和妥善使用房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有糾紛可通過(guò)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：提前退租解決辦法：承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并征得出租方同意。提前退租的，承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式支付至提前退租日期前的全部租金，并可能扣除部分押金作為違約金。4.問(wèn)題：房屋損壞或損失解決辦法：承租方應(yīng)妥善使用房屋及附屬