個(gè)人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本

個(gè)人房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2甲方貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策及銀行的相關(guān)規(guī)定，不得用于違法亂紀(jì)活動(dòng)。1.3甲方貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條房屋抵押2.1甲方將其擁有的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____棟____單元____層的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給乙方。2.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，且具有完全的處置權(quán)。2.3貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式處置該房屋。第三條貸款利率和還款方式3.1甲方貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.3甲方應(yīng)在每月還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為貸款金額的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付利息或本金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的滯納金。4.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同審批文件6.房屋抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時(shí)還款：甲方未在約定的還款日期前支付應(yīng)還貸款本息，視為違約。3.未按約定時(shí)間支付利息或本金：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付貸款利息或本金，視為違約。4.未經(jīng)乙方書(shū)面同意處置抵押房屋：甲方在貸款期限內(nèi)未經(jīng)乙方書(shū)面同意，以任何方式處置抵押房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指承擔(dān)貸款義務(wù)，按照合同約定使用貸款并按時(shí)還款的自然人。2.貸款人：指提供貸款，享有貸款回收權(quán)的一方。3.抵押：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指違約方因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：發(fā)現(xiàn)甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正或償還貸款本息。2.甲方未按時(shí)還款：發(fā)現(xiàn)甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)催收貸款，并要求甲方支付逾期利息和違約金。3.甲方未按約定時(shí)間支付利息或本金：發(fā)現(xiàn)甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)催收貸款，并要求甲方支付逾期利息和違約金。4.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意處置抵押房屋：發(fā)現(xiàn)甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處置行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金不足，需要向銀行或其他貸款人借款。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)資金短缺，需要