房屋拆遷協(xié)議書

房屋拆遷協(xié)議書合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2拆遷房屋的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3乙方在該房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方承諾向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣__________元整（大寫：____________________元整），其中包括：2.2.1房屋價(jià)值補(bǔ)償款：人民幣__________元整；2.2.2搬遷費(fèi)：人民幣__________元整；2.2.3臨時(shí)安置費(fèi)：人民幣__________元整；2.2.4其他補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣__________元整。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、搬遷及拆除3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，搬離拆遷房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。3.2乙方承諾在搬遷過程中，不得損壞拆遷房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷房屋拆除，并清理場地。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付拆遷補(bǔ)償款的____%。4.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間搬離拆遷房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付搬遷費(fèi)的____%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋拆遷補(bǔ)償安置方案3.搬遷費(fèi)用明細(xì)表4.臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表5.裝修及附屬設(shè)施評估報(bào)告6.付款憑證及收款憑證7.房屋拆除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付拆遷補(bǔ)償款的____%。2.乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷房屋：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付搬遷費(fèi)的____%。3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)拆除拆遷房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方損壞拆遷房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對拆遷房屋進(jìn)行拆遷的甲方。2.被拆遷方：指擁有拆遷房屋所有權(quán)的乙方。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)國家和地方相關(guān)規(guī)定，向乙方支付的補(bǔ)償金額。4.搬遷費(fèi)：指乙方因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指乙方在拆遷期間所需的臨時(shí)住宿等費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方延遲搬離拆遷房屋：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.拆遷房屋及附屬設(shè)施損壞：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或根據(jù)實(shí)際情況作出其他約定。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃與建設(shè)需要拆遷房屋。2.甲方依法取得拆遷房屋的拆遷權(quán)。3.乙方擁有拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。4.甲方與乙方就拆遷房屋的拆遷事宜進(jìn)行協(xié)商。5.雙方簽訂房屋拆遷協(xié)議書