個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：____________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________身份證號(hào)碼：____________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____（請(qǐng)描述，如：裝修情況、使用情況等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條付款及交房3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，向乙方交付房產(chǎn)。3.2交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。3.3交付房產(chǎn)后，甲方不再享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利和利益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由____方承擔(dān)（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚憽凹追健被颉耙曳健保?.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的稅費(fèi)繳納證明。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若甲方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)未向乙方交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.公共維修基金繳納證明原件及復(fù)印件4.稅費(fèi)繳納證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)資料清單6.身份證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供完整房產(chǎn)資料，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.個(gè)人所得稅：根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。5.契稅：根據(jù)《契稅法》規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.公共維修基金：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供完整房產(chǎn)資料。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金