餐飲租賃合同要求

餐飲租賃合同要求合同編號(hào)：__________餐飲租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________一、租賃店面及面積2.乙方租賃店面的用途為從事餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限為___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面的完好無損后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、店面的交付及使用1.甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將店面交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。六、維修責(zé)任1.租賃期間，店面的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，如店面存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照甲方要求支付修復(fù)費(fèi)用。七、合同的提前解除1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。2.租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.租賃店面平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修費(fèi)用支付記錄8.店面的交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同解除證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用店面3.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途4.甲方未按約定時(shí)間交付店面5.甲方未按約定提供店面維修服務(wù)6.提前解除合同未按規(guī)定通知對(duì)方7.未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期每日按應(yīng)付租金的__%收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用店面解決辦法：通知乙方遵守合同約定，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：通知乙方立即恢復(fù)店面原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按約定時(shí)間交付店面解決辦法：提前通知甲方，要求甲方按時(shí)交付店面，如甲方不交付，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按約定提供店面維修服務(wù)解決辦法：通知甲方履行維修責(zé)任，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。6.問題：提前解除合同未按規(guī)定通知對(duì)方解決辦法：按照合同約定提前通知對(duì)方，支付違約金。7.問題：未按約定支付違約金解決辦法：催促對(duì)方支付違約金，如對(duì)方不支付，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲店